房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂05民终988号
裁判要旨
时继荣与朱红林先签订一份《售房合同》，后时茜与郑廷芬、朱红林、向志远又就同一套房屋签订一份《售房合同》，两份合同出售的房屋、价款等约定均一致。时继荣、时茜为家庭共同成员，时继荣与朱红林签订售房合同后，时茜又与郑廷芬、朱红林、向志远签订售房合同，是因为时继荣、时茜购买的房屋系郑廷芬、朱红林、向志远共同所有，应由共同所有人共同确认。这两份合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，均合法有效，双方应按合同约定全面履行自己的义务。第一份合同中约定为时继荣办理房屋产权证书的时限为一年，第二份合同中没有明确约定办证时间。现两份售房合同均有效，第二份合同中没有明确约定房屋产权证书的办理时间，应以第一份合同约定的一年时间为准。时继荣、时茜按合同约定的时间交清了购房款，郑廷芬、朱红林、向志远虽然交付了房屋，但在约定的时限内未为时继荣、时茜办理房屋产权证书，经时继荣、时茜多次催促后也未办理，且现在因为政策原因也无法为时继荣、时茜办理房屋产权证书，已构成违约，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的解除合同的条件。故时继荣、时茜要求解除与郑廷芬、朱红林、向志远签订的售房合同的诉讼请求，予以支
摘要
郑廷芬、朱红林房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终988号上诉人（原审被告）：郑廷芬，女，1958年11月21日出生，汉族，住枝江市。上诉人（原审被告）：朱红林，女，1981年7月26日出生，汉族，住枝江市。上诉人（原审被告）：向志远，男，1970年11月18日出生，汉族，住枝江市。三上诉人共同委托诉讼代理人：苟敏，湖北鑫典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：时继荣，男，1963年……