房屋买卖合同纠纷 （2018）皖05民终928号
裁判要旨
一、是王青、蔡一峰构成违约，还是王秀荣、宋金芝构成违约。1.案涉房屋国有建设用地使用权50年，还是70年。从庭审查明来看，王秀荣、宋金芝的不动产产权证上国有建设用地使用权使用期限为2002年5月31日起至2052年5月31日止，即案涉房屋国有建设用地使用权为50年。王青、蔡一峰辩称其在房屋买卖过程中没有明显过错，也不存在违约，理由如下：在王秀荣一再地要求下才在房屋买卖（居间）合同上承诺案涉房屋产权70年，而王青对房屋产权基本法规只是粗浅地了解，但是房屋产权多长是由国家机关来确定的，且由于王青原房产证上无土地使用权年限，同一栋楼其他业主的房屋产权证使用年限为70年，因此王青才会在房屋买卖过程中承诺并同意由家天下房产公司的工作人员在合同上备注。一审法院认为，王青、蔡一峰的辩称不能成立，理由如下：作为案涉房屋出卖人，王青、蔡一峰有义务提供清楚、准确的所售房屋的产权信息。王青、蔡一峰原房产证上没有使用期限，但案涉房屋原国有土地使用证上明确记载案涉房屋终止日期为2052年5月21日。而王青、蔡一峰疏忽大意且过于自信，仅根据同一栋楼邻居的房产证，就轻易承诺王秀荣、宋金芝案涉房屋的国有建设用地使用权
摘要
王秀荣、宋金芝房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖05民终928号上诉人（原审原告、反诉被告）：王秀荣，男，1978年1月19日出生，汉族，住安徽省当涂县。上诉人（原审原告、反诉被告）：宋金芝，女，1975年3月27日出生，汉族，住安徽省当涂县。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：周然，安徽致臻律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：王青，女，1969年6月23日出生，汉族，住安徽省马鞍……