房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁10民终341号
裁判要旨
郭秋兰通过司法拍卖合法取得了包括案涉房屋、土地使用权及相应的其他权利。双方之间就案涉房屋签订的房屋买卖合同及补充协议均明确载明该两处房屋无房产证，于国利在签订合同时对此并未提出异议，此后亦按合同之约定向郭秋兰付款，因此，应当认定于国利对案涉房屋存在的权利瑕疵是明知的，由此产生的风险应由其自行负担。于国利以案涉房屋是违章建筑、无法办理房产证为由主张双方签订的房屋买卖合同无效并要求郭秋兰退还购房款、赔偿损失，理由不当，不予支持。综上所述，于国利诉讼请求，理由不当，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：驳回于国利的诉讼请求。案件受理费减半收取1650元，由于国利负担。二审中，当事人未提交新的证据。本院另查明，烟台市芝罘区人民法院于2011年11月17日以（2007）芝执恢字第1822-2号执行裁定，裁定将威海经济技术开发区旅游总公司座落于威海市东海路东、凤林变电站西、房产证项下的建筑面积1842.21平方米的二层厂房及院墙内所有占有的土地一宗的所有权及相应的权利归郭秋兰所有，财产权自该裁定送达郭秋兰时起转移，郭秋兰可持该裁定书到财产管理机构办理相关
摘要
于国利、郭秋兰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终341号上诉人（原审原告）：于国利，男，1971年2月17日出生，汉族，住荣成市。委托诉讼代理人：邹大勇、周文胜，山东方向明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭秋兰，女，1969年10月10日出生，汉族，住威海市环翠区。上诉人于国利因与被上诉人郭秋兰房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省威海经济技术开发区人民法院(2017)鲁1092民……