房屋买卖合同纠纷 （2018）粤06民终1630号
裁判要旨
张庭、陈秋雯签订的房屋买卖合同合法有效，双方的权利义务应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……。”第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”根据庭审查明的事实，陈秋雯在2017年3月份取得案涉房产的房产证后，通过顺庭公司催促张庭办理过户手续，虽然房屋买卖合同约定最后过户时间为2017年8月30日，但整个房产过户流程包括陈秋雯偿还银行贷款、张庭申请银行贷款、银行同意贷款、向房产登记部门递交材料等，需要一定的时间，不可能在2017年8月30日一天之内即能办完，因此陈秋雯要求张庭提前办理相关手续合理。张庭经催促办理手续后，并没有拒绝办理，只是要求看房产证，也属合理的要求。陈秋雯称张庭是落户至他人名下以赚取差价，但双方在
摘要
陈秋雯、张庭房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终1630号上诉人（原审被告）：陈秋雯，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：曾绍荣，广东顺朗律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋丽丽，广东顺朗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张庭，男，汉族，住广东省广州市番禺区，委托诉讼代理人：蔡文杰，广东誉满律师事务所律师。委托诉讼代理人：江伟明，广东誉满律师事务所实习律师。原审第三人……