房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终7868号
裁判要旨
谢守权与钟红良、屈百黎签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思的表示且不违反法律强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行义务。在履约过程中，谢守权依约向钟红良、屈百黎支付了定金并帮助其提前偿还银行贷款，积极办理贷款手续，没有违约行为。钟红良、屈百黎认为谢守权未能提交银行出具的书面《贷款承诺函》或贷款审批同意书、未依约支付差额，构成违约；谢守权则认为，银行贷款审批已经通过，且双方亦前往银行核实贷款审批情况及审批金额，钟红良、屈百黎仍拒绝办理过户，导致合同无法继续履行，构成违约。本案中，钟红良、屈百黎以无书面贷款审批材料为由拒绝过户，导致合同不能履行，双方均要求解除合同。对双方要求解除合同的请求，予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，谢守权虽表示愿意在过户当日向钟红良、屈百黎支付剩余首期款及第二期房价款与银行贷款审批金额之差额，但并未按照双方约定在知晓银行贷款审批结果后7日内将双方约定第二期房款与银行贷款审批之差额实际支付给钟
摘要
谢守权、钟红良房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终7868号上诉人（原审原告反诉被告）：谢守权，男，1975年6月3日出生，汉族，住湖北省阳新县，委托诉讼代理人：方璨、蔡巍，湖北以诚律师事务所律师。上诉人（原审被告反诉原告）：钟红良，女，1976年8月24日出生，汉族，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：谢娟，湖南广云律师事务所律师。上诉人（原审被告反诉原告）：屈百黎，男，1971年3月……