房屋买卖合同纠纷 （2018）苏03民终2755号
裁判要旨
赵家东与赵先超、李金玉签订的《存量房买卖合同》合法有效，双方均应依约履行合同义务。关于赵家东主张赵先超、李金玉协助办理房产过户手续应否支持的问题。根据合同中约定的房屋价款具体支付方式：买受方于2017年6月23日前，支付人民币14万元，买受方于2017年7月25日前，办理完相关银行贷款批准手续，人民币28万元。庭审中，双方对于“2017年7月25日前办理完相关银行贷款批准手续”的理解存在争议，赵先超、李金玉认为该日期应为贷款发放日，而不仅仅是提交资料日期。但是，根据该条文义，为赵家东设定的义务仅是办理完相关银行贷款批准手续，并未要求该日发放贷款，赵先超、李金玉的理解无事实依据，应属有误。本案中，赵家东积极提供资料且银行已于2017年9月6日发放至资金监管账户，赵家东的付款义务已履行完毕。赵先超、李金玉作为出售方，应依约履行协助过户等义务。故赵家东的该主张，予以支持。赵先超、李金玉主张解除合同的诉请不应得到支持，理由如下：一、《存量房买卖合同》中并未约定因贷款迟延发放直接导致合同解除；二、依据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致
摘要
赵先超、李金玉与赵家东房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终2755号上诉人（原审被告、反诉原告）：赵先超，男，1982年3月18日出生，汉族，住徐州市铜山区。上诉人（原审被告、反诉原告）：李金玉，女，1984年4月2日出生，汉族，住徐州市铜山区。二上诉人共同委托诉讼代理人：董自清，江苏天煦律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵家东，男，1991年5月7日出生，汉族，住安徽省宿州市……