房屋买卖合同纠纷 （2018）辽02民终7725号
裁判要旨
当事人对其主张应提供证据加以证明，没有证据或提供的证据不足以证明其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。案涉的《立卖房契约》是经中间人薛殿丰执笔签订，在立卖契人徐仁海、立买契人车行安、经办人并执笔人薛殿丰的签名上均画押按捺了手印，虽徐仁海的签名由薛殿丰书写，但徐仁海对其按手印画押并未否认。且在徐仁海、张芝贤起诉案涉立卖房契约无效的案件中，其明确表示收到6万元是车行安给付的案涉房款，只是称不是立约当日收取，本案中张芝贤虽予以反悔，称并未受到房款，但未能提供相反的证据推翻上述陈述。另结合，案涉房屋徐仁海已经交付给车行安居住使用，案涉房屋的房产证原件及土地使用权证原件均由五原告持有的事实综合分析，案涉房屋已由徐仁海卖与车行安，上述《立卖房契约》系车行安与徐仁海的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效。案涉《立卖房契约》签订已十几年之久，张芝贤亦未提出异议，视为其对该契约的认可。其二人作为出卖人应履行协助办理房屋过户的义务。现车行安已死亡，五原告作为车行安的第一顺位法定继承人有权主张二被告徐仁海、张芝贤协助办理案涉房屋的房屋所有权过户手续。判决如下：一、车行安与
摘要
徐仁海、张芝贤与车稳、车平等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2018）辽02民终7725号上诉人（原审被告）：徐仁海，男，1946年3月12日生，汉族，住辽宁省庄河市。上诉人（原审被告）：张芝贤，上诉人徐仁海妻子，1950年11月3日生，汉族，住辽宁省庄河市。被上诉人（原审原告）：车稳，男，1969年3月25日生，汉族，住辽宁省庄河市。被上诉人（原审原告）：车平，男，1965年10月29日生，汉族，住辽宁省庄河市。被上诉……