房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终9833号

民事法律行为的成立条件必须是当事人真实的意思表示。原告与被告曹春宁所在的沈阳融易贷房产经纪有限公司存在借贷关系。原告于收到借款的当日出具了《授权委托书》。原告称出具该授权委托书的目的是为了保证原告按时还款。被告曹春宁称出具授权委托书的目的是原告委托其所在公司进行出售房屋。被告曹春宁依据该《授权委托书》，作为原告的委托代理人与被告邢君签订《存量房买卖合同》将房屋更名至被告邢君名下。虽然该《授权委托书》上标明委托目的是出售房产，且在授权委托书上写明出售给买受人邢君，但是被告曹春宁未提供证据证明原告与被告曹春宁所在的沈阳融易贷房产经纪有限公司达成过要求其出售房屋的协议，《授权委托书》上也未标明房屋交易金额。被告邢君未提供证据证明其与被告曹春宁所在的沈阳融易贷房产经纪有限公司在原告出具《授权委托书》前达成过购买房屋的协议，其也未提供证据证明在购买涉案房屋前对房屋进行过查看，被告邢君支付的购房款也未直接支付给原告。另外，原告提供报警情况登记表，证明非原告真意思表示将涉案房屋交付给被告邢君。综上，原告与被告曹春宁所在的沈阳融易贷房产经纪有限公司系借贷关系，非出售房产的委托关系，被告曹春宁作为原告的

民事法律行为的成立条件必须是当事人真实的意思表示。原告与被告曹春宁所在的沈阳融易贷房产经纪有限公司存在借贷关系。原告于收到借款的当日出具了《授权委托书》。原告称出具该授权委托书的目的是为了保证原告按时还款。被告曹春宁称出具授权委托书的目的是原告委托其所在公司进行出售房屋。被告曹春宁依据该《授权委托书》，作为原告的委托代理人与被告邢君签订《存量房买卖合同》将房屋更名至被告邢君名下。虽然该《授权委托书》上标明委托目的是出售房产，且在授权委托书上写明出售给买受人邢君，但是被告曹春宁未提供证据证明原告与被告曹春宁所在的沈阳融易贷房产经纪有限公司达成过要求其出售房屋的协议，《授权委托书》上也未标明房屋交

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终9833号上诉人（原审被告）：曹春宁男，汉族，1985年4月19日出生，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：李德良，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：邢君，男，汉族，1982年8月27日出生，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：孙宁，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李桂明，女，汉族，1972年12月15……