房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）内25民终1125号
裁判要旨
根据民事诉讼法的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告锡林浩特市华成房地产开发有限公司经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中原、被告双方签订的《房屋拆迁置换协议》主体适格、意思表示真实，不违反法律、社会公共利益和他人合法权益，应为合法有效。对于协议中约定被告给付原告两套住宅的的诉请，因双方在签订的协议中，对回迁的房屋的位置、房号及面积等均无具体约定，致使该协议无法实际履行。另涉案的房屋未在房产管理部门办理初始登记，因此，原告仅凭拆迁协议请求判令被告向其交付房屋的条件尚未成就，故本院对其这一诉讼请求依法不予支持。另原告要求被告赔偿未按合同约定交付给原告使用的经济损失（包括来回搬家用）、房租费（每月800.00元）及违约金（每天500.00元）的诉请，因双方约定的补偿金明显超出双方在签订合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，故对此条款不予采信。被告在本案中部分履行了自己的义务，但至今未交付约定的住宅，存在违约行为，应承担相应的违约赔偿责任。鉴于被告在未能提供住宅后曾支付过原告一年的房租，系按照每月800.00
摘要
于国华与锡林浩特市华成房地产开发有限公司、靳德权房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内25民终1125号 上诉人(原审原告)：于国华，男，1955年7月13日，汉族。 被上诉人(原审被告)：锡林浩特市华成房地产开发有限公司，住所地内蒙古锡林浩特市东胜街。 法定代表人：刘大成，职务董事长。 被上诉人(原审被告)：靳德权，男，1984年5月1日，汉族，住址内蒙古锡林浩特市。 上诉人于国华因与被上诉人锡林浩特市华成房地……