排除妨害纠纷 （2014）忻中民终字第338号

公民的合法权益受法律保护。农村土地承包，发包方应当与承包方签订书面承包合同。三原告与镇安寨村民委员会签订农村土地承包合同，约定承包期和承包费、言明承包地四至范围及双方权利义务，该合同合法有效，依法予以认可。二被告辩称与镇安寨村委会口头订立30年土地承包合同，并未签订书面承包合同。同时提交了杜世平于2007年11月23日缴纳镇安寨村委会600元收据一支。该收据载明缴费原因系付租养殖地款。即杜世平同镇安寨村委会是土地租赁合同，而非土地承包合同。按照合同法规定，租赁期在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对不定期租赁合同，当事人可以随时解除。因二被告不能提交必要形式要件证据的缺陷，致使不能确定其承包期或租赁期。双方争议土地权属镇安寨村农民集体所有，镇安寨村民委员会作为自治组织，有权管理本村集体所有土地。对争议之地镇安寨村民委员会明确表示按照承包合同办理。故二被告辩解理由无法支持。据此，二被告应依法及时排除对三原告所承包土地的妨害，停止对三原告用益物权的侵占。双方提交其它证据，因相应证人均未出庭予以质证，不予采信。依照相关法律规定，判决：一、被告杜世军、杜世

公民的合法权益受法律保护。农村土地承包，发包方应当与承包方签订书面承包合同。三原告与镇安寨村民委员会签订农村土地承包合同，约定承包期和承包费、言明承包地四至范围及双方权利义务，该合同合法有效，依法予以认可。二被告辩称与镇安寨村委会口头订立30年土地承包合同，并未签订书面承包合同。同时提交了杜世平于2007年11月23日缴纳镇安寨村委会600元收据一支。该收据载明缴费原因系付租养殖地款。即杜世平同镇安寨村委会是土地租赁合同，而非土地承包合同。按照合同法规定，租赁期在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对不定期租赁合同，当事人可以随时解除。因二被告不能提交必要形

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）忻中民终字第338号上诉人（原审被告）杜世军，男，1977年10月20日生，汉族，定襄县神山乡镇安寨村人，农民。委托代理人杜志军，定襄县晋昌第二法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）杜世平，男，1980年11月09日生，汉族，定襄县神山乡镇安寨村人，五台山高速服务区职工。被上诉人（原审原告）焦竹云，男，1964年4月12日生，汉族，定襄县神山……