房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终4190号

依法成立的合同，受法律保护，合同双方当事人均应依约履行。本案中，侯xx与周x于2019年3月4日签订的《山东省二手房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，侯xx、周x均应按照合同约定全面履行各自义务。该合同约定的买卖房屋款项110万元，系侯xx2017年1月20日出借给周x的110万元款项，侯xx履行了付款义务，周x应该积极协助侯xx办理涉案房屋的产权登记手续，以实现侯xx的合同目的。故，侯xx要求周x办理涉案房屋产权登记手续的诉讼请求，理由正当，于法有据，一审法院予以支持。根据合同约定，买卖双方就该房屋产权转移所发生的相关税费承担由双方协商。周x辩称，依照二手房交易惯例，房屋出售价为房屋净拿价，税费由买方承担。侯xx称，通过侯xx提交的录音证据能够充分说明涉案房屋的税费应由周x承担，这是双方依据房屋买卖合同第四条商定的最终结果，符合合同约定。一审法院认为，侯xx提交的通话录音中，并没有显示周x明确表示承担税金的意愿，应属协商不明确，因此税费应按照税务部门对各类税种及纳税义务人的明确规定确定税费承担人，故对于侯xx主张相关税费由周x承担的

依法成立的合同，受法律保护，合同双方当事人均应依约履行。本案中，侯xx与周x于2019年3月4日签订的《山东省二手房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，侯xx、周x均应按照合同约定全面履行各自义务。该合同约定的买卖房屋款项110万元，系侯xx2017年1月20日出借给周x的110万元款项，侯xx履行了付款义务，周x应该积极协助侯xx办理涉案房屋的产权登记手续，以实现侯xx的合同目的。故，侯xx要求周x办理涉案房屋产权登记手续的诉讼请求，理由正当，于法有据，一审法院予以支持。根据合同约定，买卖双方就该房屋产权转移所发生的相关税费承担由双方协商。周

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终4190号 上诉人（原审被告）：周x，男，1986年8月27日出生，汉族，住青岛市城阳区。 委托诉讼代理人：迟延珍，青岛城阳润康法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：侯xx，女，1970年1月7日出生，汉族，住青岛市李沧区。 上诉人周x因与被上诉人侯xx房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市城阳区人民法院（2020）鲁0214民……