金融借款合同纠纷 （2016）辽02民初609号

案涉《借款合同》、《抵押合同》、《贷款担保承诺函》是合同当事人真实意思表示，符合法律规定，是有效的合同，各方均应依约履行合同义务，现原告依约放款，被告安邦公司未能按时还本付息，应当承担还款付息的责任。因安邦公司未履行还款义务，原告依据抵押合同的约定对案涉安邦公司所有的抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在抵押合同约定的范围内享有优先受偿权。被告张忠忱、包展红亦未履行保证义务，应当对上述安邦公司的债务在扣除抵押物价值后的部分承担连带清偿责任。对原告合理部分的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张被告安邦公司应当承担律师费及评估费的诉讼请求，本院认为，因原告未能提交有效的证据证明上述费用已实际发生和支出，对其此项诉讼请求，本院不予支持。待费用实际发生时可另行主张。关于原告主张被告张忠忱、包展红对安邦公司的全部债务承担连带清偿责任的诉讼请求一节，本院认为，张忠忱、包展红于2015年5月12日向原告出具了《贷款担保承诺函》，承诺对案涉债权承担连带保证责任，但因在本案中安邦公司以其所有的土地使用权及房屋所有权提供抵押担保，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，上述承诺提供的保证中，并未约定债权人

案涉《借款合同》、《抵押合同》、《贷款担保承诺函》是合同当事人真实意思表示，符合法律规定，是有效的合同，各方均应依约履行合同义务，现原告依约放款，被告安邦公司未能按时还本付息，应当承担还款付息的责任。因安邦公司未履行还款义务，原告依据抵押合同的约定对案涉安邦公司所有的抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在抵押合同约定的范围内享有优先受偿权。被告张忠忱、包展红亦未履行保证义务，应当对上述安邦公司的债务在扣除抵押物价值后的部分承担连带清偿责任。对原告合理部分的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张被告安邦公司应当承担律师费及评估费的诉讼请求，本院认为，因原告未能提交有效的证据证明上述费用已实际发生和支出

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2016）辽02民初609号原告：大连农村商业银行股份有限公司红旗支行，住所地大连市沙河口区马栏街3A号1-2层。负责人：郭兴强，行长。委托诉讼代理人：梁勇，该公司职员。委托诉讼代理人：周福成，辽宁邦鸿律师事务所律师。被告：大连安邦房地产开发有限公司，……