房屋买卖合同纠纷 （2017）豫08民终2297号

郜金宝向焦作制动器交付购房款后，焦作制动器将诉争房屋交付给郜金宝使用，双方并未签订书面购房合同。虽然焦作制动器为其他购房人办理房产证时签订了书面的购房合同，但合同具有相对性，该合同仅对合同当事人具有约束力。关于焦作制动器未为郜金宝办理房产证的纠纷，已在本院（2014）解民一初字第14号判决中予以裁判，现该判决已经依法进入执行程序。现郜金宝没有提交证据证明原、被告对办理房产证的期限作了约定，也没有证据证明因未办理房产证对其造成实际损失的发生，故郜金宝要求被告支付逾期办理房产证的违约金及延期办理房产证的损失94306元的请求因证据不足，不予支持。原审法院判决：驳回郜金宝的诉讼请求。案件受理费2158元，由郜金宝负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明事实与原审法院查明的事实相同。另查明，1998年12月，焦作制动器整体收购了焦作市液压机械厂，取得焦作市液压机械厂的资产，包括本案涉案房屋。后焦作制动器与沈阳博瑞凯经贸有限公司共同出资组建了焦作市液压机械制造有限公司，焦作市液压机械制造有限公司后变更为焦作市博瑞克液压机械有限公司。本案涉案房屋于2007年3月申请办理房产证，并于2007年5

郜金宝向焦作制动器交付购房款后，焦作制动器将诉争房屋交付给郜金宝使用，双方并未签订书面购房合同。虽然焦作制动器为其他购房人办理房产证时签订了书面的购房合同，但合同具有相对性，该合同仅对合同当事人具有约束力。关于焦作制动器未为郜金宝办理房产证的纠纷，已在本院（2014）解民一初字第14号判决中予以裁判，现该判决已经依法进入执行程序。现郜金宝没有提交证据证明原、被告对办理房产证的期限作了约定，也没有证据证明因未办理房产证对其造成实际损失的发生，故郜金宝要求被告支付逾期办理房产证的违约金及延期办理房产证的损失94306元的请求因证据不足，不予支持。原审法院判决：驳回郜金宝的诉讼请求。案件受理费215

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终2297号上诉人（原审原告）：郜金宝，男，满族，1955年7月14日生，住焦作市山阳区。委托诉讼代理人：范亚平，男，1953年6月4日生，汉族，住焦作市解放区。被上诉人（原审被告）：焦作制动器（集团）有限责任公司，住所地焦作市解放区太行西路14号。法定代表人：臧克兴，董事长。委托诉讼代理人：赵立中，河南敏学律师事务所律师。被上诉人（原……