物权确认纠纷 （2014）三中民终字第13671号

公民对房屋所享有的合法居住权受法律保护。方晟公司在对常勤承租的房屋进行危旧房改造时，将张炜及常勤等人均列为被安置人，常勤虽然购买了涉案房屋，但并不影响张炜作为被安置人对涉案房屋享有的居住、使用权利。常勤辩称的张炜已与常勤之子离婚、张炜已经购买了01号住房等理由，并不能对抗张炜对于涉案房屋享有的物权权益，故法院对于张炜的诉讼请求予以支持。据此，原审法院于2014年8月15日判决如下：张炜对位于北京市朝阳区京棉危改区A1区T2号楼（施工楼号）×单元×层06号房屋享有居住使用的权利。宣判后，常勤不服原审判决，上诉至本院称：涉案房屋的使用权人为常勤、牛桂芝、常世忠三人，原审判决认定事实不清，适用法律错误，请求撤销原判，依法改判。张炜同意原审判决。本院经审理查明的事实与原审法院无异，本院在此予以确认。上述事实，有《北京市朝阳区京棉地区危旧房改造就地安置合同》、房价计算表、民事判决书、双方当事人陈述及庭审笔录等证据材料，在案佐证。本院认为：根据常勤、张炜分别与拆迁人签订的两份安置合同，常勤、张炜均被列为涉案房屋的被安置人口，常勤作为被拆迁人购买一套一居室安置房，张炜作为购房人购买一套两居室安置房，

公民对房屋所享有的合法居住权受法律保护。方晟公司在对常勤承租的房屋进行危旧房改造时，将张炜及常勤等人均列为被安置人，常勤虽然购买了涉案房屋，但并不影响张炜作为被安置人对涉案房屋享有的居住、使用权利。常勤辩称的张炜已与常勤之子离婚、张炜已经购买了01号住房等理由，并不能对抗张炜对于涉案房屋享有的物权权益，故法院对于张炜的诉讼请求予以支持。据此，原审法院于2014年8月15日判决如下：张炜对位于北京市朝阳区京棉危改区A1区T2号楼（施工楼号）×单元×层06号房屋享有居住使用的权利。宣判后，常勤不服原审判决，上诉至本院称：涉案房屋的使用权人为常勤、牛桂芝、常世忠三人，原审判决认定事实不清，适用法律错

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第13671号上诉人（原审被告）常勤，男，1938年5月31日出生。委托代理人方一清，北京合川（天津）律师事务所律师。委托代理人常世忠，男，1968年8月10日出生，北京汇鑫房地产开发有限公司职员。被上诉人（原审原告）张炜，女，1971年10月19日出生。上诉人常勤因与被上诉人张炜物权确认纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝……