房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0202民初3178号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原告、第三人与被告于2018年3月4日签订的《租赁合同》、《运营服务合同》、《物业管理服务合同》系双方真实意思表示，且该合同内容未违反法律禁止性规定，依法受法律保护。 原告已将位于株洲市荷塘区新华东路1557号银泰财富广场2300平方米的物业出租给被告用于深赞共享超市的商业经营，第三人为被告提供了运营服务和物业服务，被告应按约定交付房屋租金、运营服务费、物业管理费。 因被告未按约定交付房屋租金、运营服务费、物业管理费，被告在2019年6月因经营不善已停业，2019年8月，在原告催告后被告仍未恢复营业，也未交纳拖欠的费用，故原告要求解除原、被告双方于2018年3月4日签订的《租赁合同》有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告主张的房屋租金、运营服务费、物业管理费，经审查，原告、第三人和被告已约定免除2018年5月1日至2019年4月30日期间的租金和运营服务费；乙方缴清2019年5月1日至2019年10月31日期间所有费用后，免除2019年11月1日至2020年4月30日期间的租金和运营服务费。 因被告未按约交纳2019年1月起的物业管理费，根据约定被告应从2
摘要
株洲银泰房地产开发有限公司与湖南深赞共享超市有限公司房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
湖南省株洲市荷塘区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0202民初3178号原告株洲银泰房地产开发有限公司，住所地：株洲市荷塘区金钩山。 法定代表人郭进桦，公司董事长。 特别授权委托代理人刘毅，湖南人和人（株洲）律师事务所律师。 被告湖南深赞共享超市有限公司，住所地：湖南省长沙市雨花区万家丽中路一段318号西子商业中心（西子花苑）A栋310房。 法定代表人廖深全，公司总经理。 第三人株洲银泰财……