房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0105民初16079号
裁判要旨
原、被告签订的《安泰大楼租赁合同》系当事人双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。 被告自2019年2月起欠付租金和物业管理费，早已逾期15日，显然构成违约，原告有权据此行使约定解除权。 鉴于原告未先行通知即向本院起诉请求解除合同，原告递交起诉状并经由本院向被告公告送达的行为应视为向被告发出了解除合同的通知，故案涉租赁合同应于起诉状副本公告送达被告之日即2019年10月15日解除。 关于原告主张的租金和物业管理费，2019年3月1日至2019年10月15日期间，仍处于原、被告租赁关系存续期间，被告理应按约支付上述期间的租金和物业管理费198,359.06元。 关于滞纳金，合同约定租金和物业管理费以每一个月作为一个支付期，被告应在每个支付期前的第五个工作日付清当期的一个月租金和物业管理费，现被告拖欠2019年3月1日至2019年10月15日期间的租金和物业管理费，故应以每月欠付的租金和物业管理费为本金，自该月前的第六个工作日起算滞纳金至合同解除之日止，关于滞纳金的标准，原告原要求按约定的每日租金和物业管理费870.31元收取，后自愿调低总金额为238,248.45元，但是，本院认
摘要
上海安信房地产开发有限公司与磊铭商务咨询(上海)事务所房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0105民初16079号原告：上海安信房地产开发有限公司，住所地上海市长宁区。 法定代表人：焦婷，总经理。 委托诉讼代理人：姚丹文，上海市四方律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾蔚雯，上海市四方律师事务所律师。 被告：磊铭商务咨询(上海)事务所，住所地上海市崇明区。 投资人：朱磊，职务不详。 原告上海安信房地产开发有限公司与被告磊铭商务咨询(上海……