房屋买卖合同纠纷 （2017）皖10民终389号

“本案在诉讼前，七份《商品房买卖合同》和三份协议业已解除，故对此抗辩理由不予采纳”。诚瑞公司辩称：一、诚瑞公司于2015年5月12日依约依法解除了案涉两份协议和七份《商品房买卖合同》，并有权没收上诉人交付的定金。（一）1号楼主体浇筑封顶时间为2015年2月6日，完成封顶时间为2015年2月8日，依据案涉七份《商品房买卖合同》第七条，上诉人在2015年2月8日应当交付给诚瑞公司房款总额的50%（不含一至四层封顶须支付房款总额的10%），若逾期付款超过30日后，诚瑞公司有权解除合同。2015年3月20日，诚瑞公司通过《通知》催告上诉人于3月27日前一次性支付约定分期支付的购房款。2015年3月21日，该《通知》已被收到，即日产生催告的法律效力。2015年5月11日，诚瑞公司寄出《解除函》，该函于第二日被收到。上诉人在上诉状中明确“《通知》2015年3月20日才作出”；上诉人在一审中提供诚瑞公司于2015年5月11日发出的两份《解除函》，上述事实足以说明上诉人于2015年3月21日收到《通知》和于2015年5月12日收到《解除函》同时明确上诉人知道《通知》和《解除函》内容。此时，上诉人有权在

“本案在诉讼前，七份《商品房买卖合同》和三份协议业已解除，故对此抗辩理由不予采纳”。诚瑞公司辩称：一、诚瑞公司于2015年5月12日依约依法解除了案涉两份协议和七份《商品房买卖合同》，并有权没收上诉人交付的定金。（一）1号楼主体浇筑封顶时间为2015年2月6日，完成封顶时间为2015年2月8日，依据案涉七份《商品房买卖合同》第七条，上诉人在2015年2月8日应当交付给诚瑞公司房款总额的50%（不含一至四层封顶须支付房款总额的10%），若逾期付款超过30日后，诚瑞公司有权解除合同。2015年3月20日，诚瑞公司通过《通知》催告上诉人于3月27日前一次性支付约定分期支付的购房款。2015年3月21

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖10民终389号上诉人（原审原告）：安徽徽祥中都实业集团有限公司。法定代表人：李庆美，该公司总经理。上诉人（原审原告）：祁门中都实业有限公司。法定代表人：都亮，该公司总经理。上诉人（原审原告）：都亮。上诉人（原审原告）：王熙涵。上述四位上诉人共同的委托诉讼代理人：陆中平，安徽中皖律师事务所律师。上述四位上诉人共同的委托诉讼代理人：郭禹红，安徽……