财产损害赔偿纠纷 （2017）陕02民终432号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，应承担不利的法律后果。原告与被告恒源公司之间存在商品房买卖合同关系，但是该合同已经履行终结，原告没有提交证据证明商品房买卖合同中被告恒源公司有违约行为，而且本案是因为龙凤物业公司未征得原告同意的情况下在公共区域开门，被告恒源公司与龙凤物业公司是各自独立的法人，因此，原告请求被告恒源公司承担恢复原状、赔偿损失及办理退房手续的诉讼请求，没有事实和法律依据，应当予以驳回。被告龙凤物业公司作为原告所在小区的物业管理公司，在提供服务过程中，没有经过原告的允许在公共场地区域安装通行门，侵害了原告的权益，但是在诉讼过程中，被告龙凤物业公司已经认识到自己的过错，向原告赔礼道歉，并且及时进行了改正，恢复了原状。原告李珊珊认为没有恢复到原状，墙在原来的基础上不坚固了，没有证据证明，原告主张被告出具第三方鉴定报告确定建筑质量恢复到原建筑标准的请求无证据支持，没有法律依据，不予支持。原告主张被告赔偿原告已付房屋公摊面积22.57平方米的房费合计69452.44元，支付原告维权来往交通费696.5元、受伤

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，应承担不利的法律后果。原告与被告恒源公司之间存在商品房买卖合同关系，但是该合同已经履行终结，原告没有提交证据证明商品房买卖合同中被告恒源公司有违约行为，而且本案是因为龙凤物业公司未征得原告同意的情况下在公共区域开门，被告恒源公司与龙凤物业公司是各自独立的法人，因此，原告请求被告恒源公司承担恢复原状、赔偿损失及办理退房手续的诉讼请求，没有事实和法律依据，应当予以驳回。被告龙凤物业公司作为原告所在小区的物业管理公司，在提供服务过程中，没有经过原告的允许在公共场地区域安装通行门，侵害了原告的权

陕西省铜川市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕02民终432号上诉人（原审原告）：李珊珊，女，1985年5月31日生，汉族，住陕西省西安市莲湖区。委托诉讼代理人：李爱芳，女，1962年12月1日生，汉族，现租住西安市，系李珊珊之母。被上诉人（原审被告）：铜川恒源房地产开发有限公司，住所地铜川市新区华阳小区铁诺南路临街商业用房56号。法定代表人：杜保庆，该公司董事长。委托诉讼代理人：雷亮亮……