房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁01民终9122号

建华公司与黄台公司签订的《房屋租赁合同》、《济南龙奥金座车位租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合同真实有效，予以确认。对于建华公司要求继续履行双方签订的《房屋租赁合同》《济南龙奥金座车位租赁合同》的诉讼请求，黄台公司辩称，因建华公司在签订合同时未告知其涉案房屋注册地属于高新区、物业管理不到位等问题其已于2019年1月通过微信告知建华公司解除合同，该租赁合同已经解除，但其未提交有效证据予以证实，在搬出房屋后亦未与建华公司办理交接手续。且黄台公司单方解约行为既不符合法律规定，也不符合合同约定，其无权要求单方解除合同，建华公司亦未同意解除。故建华公司要求继续履行《房屋租赁合同》、《济南龙奥金座车位租赁合同》的诉讼请求，予以支持。关于建华公司要求黄台公司支付2019年2月至6月租金513287.5元的诉讼请求，因建华公司与黄台公司签订的《房屋租赁合同》约定黄台公司于2018年12月12日前支付2019年1月12日至7月11日的房屋租金615945元，黄台公司仅将房租支付至2019年2月12日，剩余房屋租金未支付，故黄台公司应当支付建华公司2019年2月13日至6月30日期间

建华公司与黄台公司签订的《房屋租赁合同》、《济南龙奥金座车位租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合同真实有效，予以确认。对于建华公司要求继续履行双方签订的《房屋租赁合同》《济南龙奥金座车位租赁合同》的诉讼请求，黄台公司辩称，因建华公司在签订合同时未告知其涉案房屋注册地属于高新区、物业管理不到位等问题其已于2019年1月通过微信告知建华公司解除合同，该租赁合同已经解除，但其未提交有效证据予以证实，在搬出房屋后亦未与建华公司办理交接手续。且黄台公司单方解约行为既不符合法律规定，也不符合合同约定，其无权要求单方解除合同，建华公司亦未同意解除。故建华公司要求继续履行《房屋租赁合同》、

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终9122号上诉人（原审被告）：济南黄台煤气炉有限公司，住所地济南市。法定代表人：卞海峰，董事长。委托诉讼代理人：王振，男，该公司职工。被上诉人（原审原告）：山东建华土木有限公司，住所地济南市。法定代表人：陈孝涛，总经理。委托诉讼代理人：朱述泉，山东五蕴律师事务所律师。委托诉讼代理人：张慧颖，山东五蕴律师事务所律师。上诉人济南黄台煤气炉……