财产损害赔偿纠纷 （2021）黔03民终183号

蒋应淑百货店货物被淹的直接原因是消费管道断开，消防水流入店铺造成的，但是消费管道是怎么断开的？是谁断开的？蒋应淑百货店、金镇物业公司双方均未举证证明，一审法院无法确认。金镇物业公司抗辩认为，消费管道断开是蒋应淑百货店为了使用门面方便自行拆除的，仅是金镇物业公司的一种主观推测，没有证据予以证明，一审法院不予采信。至于蒋应淑百货店是否追究房屋出租人的责任，系其权利的处分，故对金镇物业公司要求追加肖明英为金镇物业公司的主张，一审法院不予采纳。一审法院认为，蒋应淑百货店作为门面管理使用人，对门面内消防管道断开是明知的，应当知道一旦消防管道通水会造成门面进水的后果，但蒋应淑百货店没有积极作为予以预防或者向相关部分反映解决，故自己应承担其货物损失的主要责任。金镇物业公司作为物业管理企业，对小区房屋及配套设施设备有管理的职责，对配套的消防设施是否完好、安全有进行日常检查的义务，但金镇物业公司长时间没有发现消防管道断开的事实，也没有提前进行有效检查的情况下进行消费试水，导致蒋应淑百货店使用的门面进水，经营的货物被淹，给蒋应淑百货店造成经济损失，金镇物业公司应当承担赔偿责任。综合本案的事实，一审法院确定

蒋应淑百货店货物被淹的直接原因是消费管道断开，消防水流入店铺造成的，但是消费管道是怎么断开的？是谁断开的？蒋应淑百货店、金镇物业公司双方均未举证证明，一审法院无法确认。金镇物业公司抗辩认为，消费管道断开是蒋应淑百货店为了使用门面方便自行拆除的，仅是金镇物业公司的一种主观推测，没有证据予以证明，一审法院不予采信。至于蒋应淑百货店是否追究房屋出租人的责任，系其权利的处分，故对金镇物业公司要求追加肖明英为金镇物业公司的主张，一审法院不予采纳。一审法院认为，蒋应淑百货店作为门面管理使用人，对门面内消防管道断开是明知的，应当知道一旦消防管道通水会造成门面进水的后果，但蒋应淑百货店没有积极作为予以预防或者

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终183号上诉人（原审原告）：桐梓县蒋应淑百货店,经营场所：贵州省桐梓县海校街道水井村武胜路217号。经营者：蒋应淑，女，1964年8月1日出生，汉族，贵州省桐梓县人，住桐梓县。上诉人（原审被告）：桐梓县金镇物业管理有限公司，住所：贵州省桐梓县娄山关镇人民路。法定代表人：成金鑫，该公司经理。委托诉讼代理人：游礼琳，桐梓县燎原法律服务所法……