执行异议之诉 （2021）鲁14民终818号

万**公司提交的房产证为原件，印章齐全，内容客观真实，依法认定合法有效，对证书中所记载的内容依法予以采信。一审法院认为：依照《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产的物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。该法条确定的不动产物权法定原则，确立了当事人对不动产物权的享有，以依法登记为准。否则，不能确定其依法享有物权；第二十条规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以先向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分不动产的，不发生物权效力”。该法条从物权保障的角度，为当事人确立了如何保护和实现预期不动产物权的方法途径。本案涉及执行的3××号房产，依法登记的共有权人为毛希勇、朱振霞，毛希勇对该房产即享有共同的所有权。据此，法院强制执行毛希勇还款，可以在为朱振霞预留出相应份额的条件下执行3××号房产。毛希勇、朱振霞登记离婚，协议归朱振霞所有的是301号房产，并非一审法院裁定拍卖的3××号房产，因此，一审法院裁定拍卖3××号房产没有错误。退一步讲，即便假设毛希勇、朱振霞协议

万**公司提交的房产证为原件，印章齐全，内容客观真实，依法认定合法有效，对证书中所记载的内容依法予以采信。一审法院认为：依照《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产的物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。该法条确定的不动产物权法定原则，确立了当事人对不动产物权的享有，以依法登记为准。否则，不能确定其依法享有物权；第二十条规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以先向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分不动产的，不发生物权效力”。该法条从物权保障的角度，为当事人确

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁14民终818号上诉人（原审被告、案外人）：朱振霞，女，1975年8月4日出生，汉族，住山东省德州市德城区。委托诉讼代理人：李德志，山东众成清泰（德州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王林林，山东众成清泰（德州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、申请执行人）：德州万**钢铁贸易有限公司，住所地山东省德州市经济技术开发区长河街道办事处新河……