房屋买卖合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1200号

双方的买卖关系不成立或予以解除，则要求祁坤公司赔偿其为购买710室与711室两套房屋而低价售出三套房屋的损失，并提供如下证据：1、2011年8月26日朱伟国、王佳雁、朱伟杰出售上海市菊盛路XXX弄XXX号XXX室房屋的房地产买卖合同（建筑面积79.16平方米，房价118万元）；2、2012年5月5日王颖、朱伟杰、王佳雁出售上海市菊盛路XXX弄XXX号XXX室房屋的房地产买卖合同（建筑面积95.07平方米，房价110万元）；3、2013年1月13日潘水英、朱伟杰出售上海市泰和西路XXX弄XXX号XXX室房屋的房地产买卖合同（建筑面积86.07平方米，房价99万元）。上述房屋低价卖出的损失有100多万元，要求祁坤公司承担原审审理中，祁坤公司补充表示，11月6日朱伟国定购单没有签字盖章，不具备生效的形式要件，故没有提出解除。如果法院认为该定购单所确立的认购关系成立，也要求解除该认购关系。祁坤公司最终的意思就是解除双方已经成立的认购关系。原审审理中，关于710室与711室房屋的房价，祁坤公司表示，711室房屋当时的优惠价是81万多，现在的挂牌价格在110万至118万左右。710室房屋的当时优惠

双方的买卖关系不成立或予以解除，则要求祁坤公司赔偿其为购买710室与711室两套房屋而低价售出三套房屋的损失，并提供如下证据：1、2011年8月26日朱伟国、王佳雁、朱伟杰出售上海市菊盛路XXX弄XXX号XXX室房屋的房地产买卖合同（建筑面积79.16平方米，房价118万元）；2、2012年5月5日王颖、朱伟杰、王佳雁出售上海市菊盛路XXX弄XXX号XXX室房屋的房地产买卖合同（建筑面积95.07平方米，房价110万元）；3、2013年1月13日潘水英、朱伟杰出售上海市泰和西路XXX弄XXX号XXX室房屋的房地产买卖合同（建筑面积86.07平方米，房价99万元）。上述房屋低价卖出的损失有100

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1200号上诉人（原审原告、反诉被告）上海祁坤房地产有限公司。法定代表人朱静。委托代理人陈旭。委托代理人刘宁。上诉人（原审被告、反诉原告）朱伟国。委托代理人朱伟杰。委托代理人ＸＸ良，上海市成武律师事务所律师。上诉人上海祁坤房地产有限公司（以下简称祁坤公司）、上诉人朱伟国因房屋买卖合同纠纷一案，均不服上海市宝山区人民法院（20……