房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终17390号

ＸＸ与周一帅于2016年1月10日签订的《存量房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应恪守履行。根据合同约定，周一帅应在ＸＸ申请银行涂销抵押款批准的前一天支付50万元作为抵押款。现有证据显示，ＸＸ已于2016年1月13日向银行申请提前还贷，但ＸＸ无法提供证据证实其已将办理提前还贷手续的事实通知到周一帅，在周一帅亦无法提供证据证实其曾催告过ＸＸ及时办理提前还贷手续的情况下，ＸＸ、周一帅均怠于履行合同的催告义务，双方均存在过错。在合同双方均存在过错且过错均等的情况下，一方无权要求另一方支付违约金。故ＸＸ要求周一帅支付违约金的诉讼请求缺乏事实与法律依据，本院予以驳回。现ＸＸ、周一帅双方已无继续履行涉案合同的合意，涉案《存量房买卖合同》应予解除，现ＸＸ要求解除双方签订的《存量房买卖合同》的诉讼请求合理合法，一审法院予以准许。涉案《存量房买卖合同》解除，相应网签手续亦应予解除，ＸＸ要求周一帅协助办理撤销涉案房屋的网签手续的诉讼请求合理合法，一审法院予以准许。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百二十条以及《中华人民共和国

ＸＸ与周一帅于2016年1月10日签订的《存量房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应恪守履行。根据合同约定，周一帅应在ＸＸ申请银行涂销抵押款批准的前一天支付50万元作为抵押款。现有证据显示，ＸＸ已于2016年1月13日向银行申请提前还贷，但ＸＸ无法提供证据证实其已将办理提前还贷手续的事实通知到周一帅，在周一帅亦无法提供证据证实其曾催告过ＸＸ及时办理提前还贷手续的情况下，ＸＸ、周一帅均怠于履行合同的催告义务，双方均存在过错。在合同双方均存在过错且过错均等的情况下，一方无权要求另一方支付违约金。故ＸＸ要求周一帅支付违约金的诉讼请求缺乏事实与法

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终17390号上诉人（原审原告）：ＸＸ,女,汉族,住广州市白云区；委托诉讼代理人：梁庆年，广东合拓律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周一帅,女，汉族,住广州市白云区。委托诉讼代理人：陈委，广东尧智律师事务所律师。委托诉讼代理人：段凯莉，广东尧智律师事务所实习律师。上诉人ＸＸ因与上诉人周一帅房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省广州市白云区人……