房屋买卖合同纠纷 （2015）南市民一终字第1526号

吴洋与白鹰于2009年9月10日签订的《房屋买卖合同书》是当事人真实意思表示，内容并不违反法律禁止性规定，合法有效，受法律保护。根据合同约定，吴洋向白鹰购买南宁市民族大道航洋国际城×号楼×、×号房屋，双方约定“于2009年8月30日将该房屋交给乙方使用。甲方在该房屋还清银行贷款，在房产局作抵押注销后尽快办理房产过户。”虽然，白鹰因与案外人陈某的债务纠纷，导致一审法院查封了涉案房屋，并于2010年8月18日作出（2010）青执字第446号执行通知书，要求房屋使用人在收到本通知书后，10日内搬出被执行的房屋。但是从一审法院2010年8月18日下达搬离通知时起至2011年7月18日裁定解除对涉诉×、×号房屋的查封，并执行吴洋于2011年6月23日申请对涉诉×、×号房屋进行查封的期间，吴洋没有证据证实其已实际搬离该执行房屋。况且在2011年7月6日吴洋在（2011）青民一初字第1714号诉状中陈述：“2009年9月10日，吴洋在标的房屋的地址设立了‘广西舞阳投资开发有限公司’并一直占有、使用航洋国际城二号楼×层×-×室的房屋至今。”其次，2012年6月15日一审法院对南宁海派物业公司黄肖毅进行

吴洋与白鹰于2009年9月10日签订的《房屋买卖合同书》是当事人真实意思表示，内容并不违反法律禁止性规定，合法有效，受法律保护。根据合同约定，吴洋向白鹰购买南宁市民族大道航洋国际城×号楼×、×号房屋，双方约定“于2009年8月30日将该房屋交给乙方使用。甲方在该房屋还清银行贷款，在房产局作抵押注销后尽快办理房产过户。”虽然，白鹰因与案外人陈某的债务纠纷，导致一审法院查封了涉案房屋，并于2010年8月18日作出（2010）青执字第446号执行通知书，要求房屋使用人在收到本通知书后，10日内搬出被执行的房屋。但是从一审法院2010年8月18日下达搬离通知时起至2011年7月18日裁定解除对涉诉×、

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南市民一终字第1526号上诉人（原审原告）：吴洋。委托代理人：李汉钊，广西金卡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：白鹰。上诉人吴洋因与被上诉人白鹰房屋买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2014）青民一初字第1404号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7月20日受理后，依法组成合议庭，并于2015年9月28日组织当事人……