买卖合同纠纷 （2019）豫0581执异125号
裁判要旨
对案外人提出的对执行标的异议的审查，以形式审查为原则，实质审查为例外，对案外人异议审查标准并非对案外人权利进行最终确权，而是为了适应案外人异议的形式审查要求而采取的技术判断标准，案外人异议是否成立最终还要靠执行异议之诉来判断。 本院依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用证登记薄、建设工程规划许可证、施工许可等相关证据判断。” 的规定进行形式审查。 最初，案涉房产系刘伟从开发商处购买，故本院查封原始登记在刘伟名下的房产，没有不当。 至于刘伟是否将案涉房产转让给杨宏昌，杨宏昌是否又转让给王晓平以及上述各方的转让协议是否能够阻却本院的强制执行措施，可以在执行异议之诉程序中按照实质审查的标准进行最终的判断。 故在执行程序中，应当驳回案外人王晓平的异议请求，如其不服，可以依法提起执行异议之诉。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五
摘要
刘瑞青、刘伟买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省林州市人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0581执异125号案外人：王晓平，女，1974年1月20日，汉族，住林州市。 申请执行人：刘瑞青，女，1977年6月26日生，汉族，住林州市。 被执行人：刘伟，男，1979年3月2日生，汉族，住林州市。 在本院执行刘瑞青申请执行刘伟买卖合同纠纷一案中，案外人王晓平对本院查封林州市水木清华8号楼1单元3层301号住宅房不服，向本院提出了书面异议。……