定金合同纠纷 （2019）粤06民终10189号

本案为定金合同纠纷。本案的争议焦点是：陈家教主张关志燃返还定金5万元的诉讼主张是否成立。对此，结合所查明事实，分析评判如下：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”该法第九十一条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”本案中，陈家教、关志燃双方案涉店铺达成口头转让（转租）协议，为履行该协议依约支付定金5万元，《收据》中双方约定的违约责任实为定金罚则的通俗表达。但是，双方约定转让费为12万元，依法定金不得超过其20%即24000元，故陈家教所支付的5万元中，24000元认定为定金。现因陈家教不愿继续履行协议而产生纠纷，且无证据证明关志燃存在违约行为，故陈家教主张关志燃返还定金并支付利息，理据不足，不予支持。超出定金部分的26000元，关志燃应退还。陈家

本案为定金合同纠纷。本案的争议焦点是：陈家教主张关志燃返还定金5万元的诉讼主张是否成立。对此，结合所查明事实，分析评判如下：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”该法第九十一条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”本案中，陈家教、关志燃双方案涉店铺达成口

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终10189号上诉人（原审被告）：关志燃，男，1991年4月30日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区*************。公民身份号码440************037。委托诉讼代理人：萧伟林，广东瀛双律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈家教，男，1987年9月7日出生，汉族，住广东省徐闻县**********。公民身份号码4……