商品房预约合同纠纷 （2019）鄂1224民初2697号
裁判要旨
1、本案的主要争议焦点为，陈周文以武汉辉煌置业有限公司帝豪苑项目部的名义与原告王有保签订房屋认购协议的行为是否构成表见代理。 《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。” 即原告王有保在陈周文以被告辉煌置业公司名义与其签订协议时，是否有理由相信陈周文有代理权且善意无过失。 在本案审理过程中，原告除提交相关认购协议、收款收据外，还提交了被告开发建设的辉煌名居二期项目的永久性公示牌照片，以及被告在楼梯间内张贴的相关“通知”的照片，证明陈周文系被告开发的辉煌名居二期项目部负责人。 经本院到当地核实属实，该公示牌公示的辉煌名居二期项目负责人为陈周文，被告在辉煌名居二期小区内张贴的2015年4月23日“通知”中有“项目部电话18062******（陈总）”内容，被告对该项证据的真实性亦无异议，并认可“1806232****（陈总）”系陈周文的电话号码。 被告提出该永久性公示牌系委托物业部门制作，公示的项目负责人陈周文系工作人员失误造成，陈周文与该项目没有关系，且即使陈周文是辉煌名
摘要
原告王有保与被告武汉辉煌置业有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省通山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂1224民初2697号 原告：王有保，男，1959年2月18日出生，汉族，湖北省通山县人。 住通山县。 委托诉讼代理人：黄文魁，湖北名卓律师事务所律师。 被告：武汉辉煌置业有限公司（以下简称辉煌置业公司）。 住所地：湖北省武汉市蔡甸区蔡甸街工农路**。 统一社会信用代码：914201137713882420。 法定代表人：何开日，系该公……