房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终3913号

二被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原、被告签订合同中所涉及的房屋系被告刘瑞兰个人名下的私产房屋，被告卢垠是根据被告刘瑞兰的口头委托与原告签订上述房屋买卖合同，被告刘瑞兰应对被告卢垠的行为承担民事责任。被告卢垠对该合同不应承担责任。原告与被告刘瑞兰签订的房屋买卖合同，不违反法律和现行法规禁止性规定，该合同有效。被告刘瑞兰拒绝履行该合同，属违约行为，应承担违约责任。原告关于被告刘瑞兰将位于天津市××海地××道××里××室房屋过户至原告名下，并将该房交付原告的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，一审法院予以支持。原告关于被告卢垠的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。综上依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第一、二款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款的规定，判决：“一、被告刘瑞兰自本判决生效之日起十日内，协助原告办理位于天津市××海地××道××里××室房屋的不动产权转移登记手续，将该房屋不动产权转移至原告王一然名下，办理转移登记所需税费由原告王一然承担；二、原告王一然取得上述房屋不动产权登记证后三

二被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原、被告签订合同中所涉及的房屋系被告刘瑞兰个人名下的私产房屋，被告卢垠是根据被告刘瑞兰的口头委托与原告签订上述房屋买卖合同，被告刘瑞兰应对被告卢垠的行为承担民事责任。被告卢垠对该合同不应承担责任。原告与被告刘瑞兰签订的房屋买卖合同，不违反法律和现行法规禁止性规定，该合同有效。被告刘瑞兰拒绝履行该合同，属违约行为，应承担违约责任。原告关于被告刘瑞兰将位于天津市××海地××道××里××室房屋过户至原告名下，并将该房交付原告的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，一审法院予以支持。原告关于被告卢垠的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。综上依

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终3913号上诉人（原审被告）：刘瑞兰，女，1940年8月1日出生，汉族，天津微型轴承厂退休职工，住天津市河西区。诉讼代理人：张锡明，天津众磊律师事务所律师。被被上诉人（原审原告）：王一然，女，1993年1月27日出生，汉族，日立物流（中国）有限公司天津分公司职员，住天津市河北区。委托诉讼代理人：崔广韬，天津文韬律师事务所律师。原审被告：……