居间合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第976号

民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。上诉人作为专业的房屋买卖中介机构，应当清楚其应履行的居间服务之目的并不仅限于促成买卖双方签订房屋买卖合同，而是促成买卖双方完成房屋的交易过户手续，从而达到房屋买卖的最终目的。上诉人作为居间方在促成合同成立后，被上诉人作为委托人应当按照约定支付报酬。但鉴于被上诉人与上家之间因房屋过户产生纠纷而诉诸法院，最终通过法院判决完成了过户，故买卖合同后续应由被上诉人负责办理过户手续等事务已实际免除，原审法院基于公平原则，酌情减少相应的中介服务费，并无不当。上诉人现起诉要求被上诉人仍按照合同约定全额支付剩余居间服务费，违反了公平原则，本院不予采信。综上，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人上海汉宇房地产顾问有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　毛　焱代理审判员　　陈蓓蓉代理审判员　　孙少君二〇一五年五月十五日书　记　员　　曹　靖附：相关法律条文一、《中华人民共和

民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。上诉人作为专业的房屋买卖中介机构，应当清楚其应履行的居间服务之目的并不仅限于促成买卖双方签订房屋买卖合同，而是促成买卖双方完成房屋的交易过户手续，从而达到房屋买卖的最终目的。上诉人作为居间方在促成合同成立后，被上诉人作为委托人应当按照约定支付报酬。但鉴于被上诉人与上家之间因房屋过户产生纠纷而诉诸法院，最终通过法院判决完成了过户，故买卖合同后续应由被上诉人负责办理过户手续等事务已实际免除，原审法院基于公平原则，酌情减少相应的中介服务费，并无不当。上诉人现起诉要求被上诉人仍按照合同约定全额支付剩余居间服务费，违反了公平原则，本院不予采信。综上，原审

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第976号上诉人（原审原告）上海汉宇房地产顾问有限公司。法定代表人＊＊＊，职务董事长。委托代理人＊＊＊。被上诉人（原审被告）樊小平。原审被告周美红，＊＊＊生，汉族，住＊＊＊。上诉人上海汉宇房地产顾问有限公司（以下简称汉宇公司）因居间合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一（民）初字第628号民事判决，向本院提……