房屋买卖合同纠纷 （2015）辽民再终字第27号

原告栾德江在张贴出售房屋公告后，与被告刘长德共同签订的购房协议书经双方签字盖章，其民事法律行为成立时具有法律约束力，意思表示真实，且本人在购房协议书售房人栾德江签名经吉林省公安厅（2000）吉公技文检字第92号鉴定书确认是原告栾德江本人书写。同时有证人证言证明原告栾德江与被告刘长德、栾立波共同到市房地产权处办理的产权变更过户手续，并不是在违背真实意思的情况下所为的无效的民事行为，故原告栾德江的诉讼理由不能成立。庭审中，被告刘长德提出反诉，要求原告栾德江补交尚欠所购房屋的供热费又迁出该房附建的厨房的请求，因未在法定期间交纳反诉费，且该反诉理由双方在购房协议书中未有约定，故不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第55条、56条、57条及吉林省高级人民法院《关于审理房屋案件的若干意见（试行）的通知》第三条第28款的规定，判决驳回原告栾德江的诉讼请求。栾德江不服上述判决，向本院提出上诉称，卖房的行为是其儿子栾立波与刘长德串通所形成的，事实不是本人真实的意思表示，儿子栾立波私自采取摹仿笔体等违法手段搞成签字，买方在知情的情况下所达成的协议，不能视为有效的协议，并申请重新进行鉴定。另外房屋售出后

原告栾德江在张贴出售房屋公告后，与被告刘长德共同签订的购房协议书经双方签字盖章，其民事法律行为成立时具有法律约束力，意思表示真实，且本人在购房协议书售房人栾德江签名经吉林省公安厅（2000）吉公技文检字第92号鉴定书确认是原告栾德江本人书写。同时有证人证言证明原告栾德江与被告刘长德、栾立波共同到市房地产权处办理的产权变更过户手续，并不是在违背真实意思的情况下所为的无效的民事行为，故原告栾德江的诉讼理由不能成立。庭审中，被告刘长德提出反诉，要求原告栾德江补交尚欠所购房屋的供热费又迁出该房附建的厨房的请求，因未在法定期间交纳反诉费，且该反诉理由双方在购房协议书中未有约定，故不予支持。根据《中华人民

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）辽民再终字第27号再审申请人栾德江（一审原告、二审上诉人），男，汉族，无职业，住辽源市龙山区。再审被申请人刘长德（一审被告、二审被上诉人），男，汉族,住辽源市西安区。再审被申请人栾立波（一审被告、二审被上诉人），男，汉族，住辽源市龙山区。再审申请人栾德江与被申请人刘长德、栾立波房屋买卖合同纠纷一案，辽源市龙山区人民法院于2001年1月5日作出了……