物权确认纠纷 （2017）陕01民终867号

本案争议之焦点即李一凌、李航、李晓璐是否对本案争议房产享有所有权。本案中李一凌、李航、李晓璐主张对争议房产享有所有权，并提供了李治国司机的证言，证明定金及首付款系李治国交纳。按揭款由李治国及李航偿还，房屋交付后由李治国接收并进行了装修使用，据此应认定李治国以刘丽珍之名办理购房手续并购买诉争之房，李治国系诉争之房的真实所有权人，李治国去世后，该房屋应由李治国的法定继承人即本案李一凌、李航、李晓璐继承。诉讼中，刘丽珍称其支付了争议房产的首付款，将2万美元和5万元人民币交给李治国及司机办理购房手续，按揭款抵付租金，但就此部分事实，刘丽珍未提供确凿的证据予以证实，故对其辩解理由不予采信。况且，从涉案房屋的使用及装修情况来看，假如刘丽珍实际购买该房屋，其在长达十余年的时间里不去管理自己的房屋，任凭他人进行装修、使用且不支付任何费用，也未实际控制过房屋，有悖常理。故李一凌、李航、李晓璐要求确认西安市碑林区南二环西段21号1幢1单元10803室、10804室房屋为其所有，于法不悖，应予支持。刘丽珍称由于李治国未依法向其返还投资款，刘丽珍可以另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、

本案争议之焦点即李一凌、李航、李晓璐是否对本案争议房产享有所有权。本案中李一凌、李航、李晓璐主张对争议房产享有所有权，并提供了李治国司机的证言，证明定金及首付款系李治国交纳。按揭款由李治国及李航偿还，房屋交付后由李治国接收并进行了装修使用，据此应认定李治国以刘丽珍之名办理购房手续并购买诉争之房，李治国系诉争之房的真实所有权人，李治国去世后，该房屋应由李治国的法定继承人即本案李一凌、李航、李晓璐继承。诉讼中，刘丽珍称其支付了争议房产的首付款，将2万美元和5万元人民币交给李治国及司机办理购房手续，按揭款抵付租金，但就此部分事实，刘丽珍未提供确凿的证据予以证实，故对其辩解理由不予采信。况且，从涉案房

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终867号上诉人(原审被告)：刘丽珍，女，1959年11月5日出生，汉族，陕西省集邮公司退休职工，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：唐亚妮，陕西永嘉信律师事务所律师被上诉人(原审原告)：李一凌，男，1966年10月1日出生，汉族，陕西省医药公司职工，住西安市新城区。被上诉人(原审原告)：李航，男，1970年9月16日出生，汉族，无业，住西……