物业服务合同纠纷 （2015）红中民一终字第284号

被上诉人提交的《车辆挂靠经营合同书》客观真实，且上诉人及原审被告均无异议，本院予以采信。二审经审理查明，2011年4月20日，被上诉人杨辉与金平汽车出租有限责任公司签订《车辆挂靠经营合同书》，约定杨辉将其所有的云GT54**号车挂靠在金平汽车出租有限责任公司经营。被上诉人杨辉的直接经济损失为：车辆损失52920元、车辆装饰损失11700元、计价器损失2000元、车辆顶灯损失360元，共计66980元。其余事实与一审查明事实一致。综合各方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：上诉人奇峰物业金平分公司在本案中是否应承担赔偿责任。本院认为，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”本案中，上诉人奇峰物业金平分公司依据其与建设单位金平荣联经贸有限公司签订的《金康小区物业服务合同》及《金康小区物业服务合同补充协议》，对金康小区进行物业管理和提供物业服务，该合同内容依法对业

被上诉人提交的《车辆挂靠经营合同书》客观真实，且上诉人及原审被告均无异议，本院予以采信。二审经审理查明，2011年4月20日，被上诉人杨辉与金平汽车出租有限责任公司签订《车辆挂靠经营合同书》，约定杨辉将其所有的云GT54**号车挂靠在金平汽车出租有限责任公司经营。被上诉人杨辉的直接经济损失为：车辆损失52920元、车辆装饰损失11700元、计价器损失2000元、车辆顶灯损失360元，共计66980元。其余事实与一审查明事实一致。综合各方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：上诉人奇峰物业金平分公司在本案中是否应承担赔偿责任。本院认为，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）红中民一终字第284号上诉人（原审被告）红河奇峰物业管理有限公司金平分公司。负责人李建祥。被上诉人（原审原告）杨辉，女，1972年12月5日生，汉族，农民。委托代理人李原，云南联宇律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。原审被告红河奇峰物业管理有限公司。法定代表人戚凤元，职务：董事长。委托代理人罗雪飞，红河奇峰物业管理有限公司员工……