商品房销售合同纠纷 （2021）津01民终1073号

李艾东与嘉华公司之间的商品房买卖合同效力及嘉华公司应承担的违约责任，已由生效判决予以认定，且判决已经支持李艾东自2016年11月1日起至2019年1月18日止的已付款利息。因嘉华公司直至2020年2月20日才取得诉争房屋的《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》，故嘉华公司应支付李艾东自2019年1月19日起至2020年2月20日止的已付款利息38,147.41元（以811,671元为基数，自2019年1月19日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，计20,792.31元；自2019年8月20日起至2019年2月20日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，计17,355.1元）。一审法院判决：一、天津市嘉华兴业房地产开发有限公司给付李艾东已付款利息38147.41元，于判决生效之日起十日内付清至李艾东的中国农业银行账户内（卡号：6228********）；二、驳回李艾东的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费378元（李艾东已预交），由

李艾东与嘉华公司之间的商品房买卖合同效力及嘉华公司应承担的违约责任，已由生效判决予以认定，且判决已经支持李艾东自2016年11月1日起至2019年1月18日止的已付款利息。因嘉华公司直至2020年2月20日才取得诉争房屋的《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》，故嘉华公司应支付李艾东自2019年1月19日起至2020年2月20日止的已付款利息38,147.41元（以811,671元为基数，自2019年1月19日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，计20,792.31元；自2019年8月20日起至2019年2月20日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终1073号上诉人（原审被告）：天津市嘉华兴业房地产开发有限公司，住所地天津市蓟州区渔阳镇帕醍欧花园配建二104。法定代表人：马龙，经理。委托诉讼代理人：李艾膛，女，该公司员工。委托诉讼代理人：王妤予，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：李艾东，男，1984年10月10日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：宋炳怡，天津言如……