商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）赣07民终2059号

原告与被告中加置业公司签订的包销合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方当事人应当全面履行。被告中加置业公司未按合同履行，构成违约，应承担违约的责任。被告黄庆平、万邦公司提供了担保，应承担担保责任。因此，对于原告黑马资产公司的合理的诉讼请求，一审法院应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告赣州市中加置业有限公司退还原告江西黑马资产管理有限公司保证金100万元，“回购款”3万元，共计103万元。二、被告赣州市中加置业有限公司支付原告江西黑马资产管理有限公司违约金（以本金100万元，月利率20‰，自2018年5月3日起算至付清之日止）。三、被告赣州市中加置业有限公司支付原告江西黑马资产管理有限公司律师代理费10000元。以上一、二、三项，限被告赣州市中加置业有限公司在本判决生效后十天内付清。四、被告黄庆平、赣州市万邦商业运营管理有限公司对上述一、二、三项承担连带担保责任。案件受理费16560元，减半收取8280元，财产保全费5000元，共计13280元，由被告赣州市中加置业有限公司负担。二审中，当事人均未提交新的证据。本院

原告与被告中加置业公司签订的包销合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方当事人应当全面履行。被告中加置业公司未按合同履行，构成违约，应承担违约的责任。被告黄庆平、万邦公司提供了担保，应承担担保责任。因此，对于原告黑马资产公司的合理的诉讼请求，一审法院应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告赣州市中加置业有限公司退还原告江西黑马资产管理有限公司保证金100万元，“回购款”3万元，共计103万元。二、被告赣州市中加置业有限公司支付原告江西黑马资产管理有限公司违约金（以本金100万元，月利率20‰，自2018年5月3日起算至付清之日

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣07民终2059号上诉人(原审被告)：赣州市中加置业有限公司，住所地:江西省赣州市赣县区万邦城市广场。法定代表人：黄庆平，系该公司总经理。被上诉人(原审原告)：江西黑马资产管理有限公司，住所地江西省赣州市章贡区绵江路21号赣州中央城7号楼2-10#商业。法定代表人:蔡茵茵，系该公司董事长。委托诉讼代理人：尹建华，北京市中银（赣州）律师事务所律……