房屋租赁合同纠纷 （2016）皖03民终512号

原、被告签订的租赁合同合法有效，被告未按约支付租金是纠纷产生的原因，原告要求解除与被告签订的租赁合同、腾退房屋、支付2015年9月30日之前拖欠租金的请求，理由正当，予以支持。原告主张被告支付违约金20000元的请求，因违约金约定过高，酌情将违约金数额调整为6000元，原告主张被告支付2015年10月1日至房屋实际腾退之日的租金请求，因合同未约定2015年10月1日之后的租金标准，原告也未提供2015年10月1日之后租金计算的依据，故该请求证据不足，不予支持。被告辩称合同未实际履行，与本案事实不符，不予采纳。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（二）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除原告王历芳与被告渠士云签订的租赁合同；二、被告渠士云于判决生效后10日将位于本市华美嘉园11-1号楼12号、13号商业用房腾空交付原告王历芳；三、被告渠士云给付原告王历芳租金64750元，于判决生效后十日内付清；四、被告渠士云赔偿原告王历芳违约金6000元，于判决生效后十日内付清；五、驳回原告王历芳其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行

原、被告签订的租赁合同合法有效，被告未按约支付租金是纠纷产生的原因，原告要求解除与被告签订的租赁合同、腾退房屋、支付2015年9月30日之前拖欠租金的请求，理由正当，予以支持。原告主张被告支付违约金20000元的请求，因违约金约定过高，酌情将违约金数额调整为6000元，原告主张被告支付2015年10月1日至房屋实际腾退之日的租金请求，因合同未约定2015年10月1日之后的租金标准，原告也未提供2015年10月1日之后租金计算的依据，故该请求证据不足，不予支持。被告辩称合同未实际履行，与本案事实不符，不予采纳。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（二）项、第一百零七条

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖03民终512号上诉人（原审被告）：渠士云，女，1968年9月1日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市。委托代理人：徐德忠，安徽治邦律师事务所律师。委托代理人：杨大全，安徽治邦律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王历芳，女，1973年9月19日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市。委托代理人：张仲民，安徽东石律师事务所律师。上诉人渠士云因与被上……