建筑设备租赁合同纠纷 （2017）渝03民终1270号

博众公司承包修建重庆隆鑫澜天湖地产有限公司开发的丰都县澜天湖景区工程后，为建设工程所需，设立博众公司隆鑫澜天湖项目部具体负责所承包工程的建设。该项目部与傅秀丽签订建筑设备租赁合同，由傅秀丽向项目部出租钢管、扣件使用，傅秀丽依约提供了钢管、扣件供项目部使用。2014年9月27日，刘家奎与傅秀丽的经办人傅明清对钢管、扣件租赁费用进行了清算，刘家奎出具给傅明清的欠款凭据应当视为是双方结算的依据。刘家奎在欠款凭据中载明了所欠租金金额为38866.61元，故博众公司应当承担支付租赁费用的责任。博众公司辩称，其没有与傅秀丽形成租赁合同关系。经审理认为，工程项目部是建筑施工企业委派的代表其履行工程承包合同的施工管理组织，博众公司设立的隆鑫澜天湖项目部未经工商登记，未经工商登记的建设工程项目部仅为协助项目经理完成管理建设工程的人员、财产的集合体，项目部工作人员人事的与工程项目建设相关的职务行为可以视为项目经理的行为，而项目经理作为建筑施工企业法定代表人的委托代理人，所签订的租赁合同对建筑施工企业具有约束力，其对外产生的法律责任应由具有法人资格的施工企业承担。一审庭审中，博众公司认可该项目部的负责人为谢

博众公司承包修建重庆隆鑫澜天湖地产有限公司开发的丰都县澜天湖景区工程后，为建设工程所需，设立博众公司隆鑫澜天湖项目部具体负责所承包工程的建设。该项目部与傅秀丽签订建筑设备租赁合同，由傅秀丽向项目部出租钢管、扣件使用，傅秀丽依约提供了钢管、扣件供项目部使用。2014年9月27日，刘家奎与傅秀丽的经办人傅明清对钢管、扣件租赁费用进行了清算，刘家奎出具给傅明清的欠款凭据应当视为是双方结算的依据。刘家奎在欠款凭据中载明了所欠租金金额为38866.61元，故博众公司应当承担支付租赁费用的责任。博众公司辩称，其没有与傅秀丽形成租赁合同关系。经审理认为，工程项目部是建筑施工企业委派的代表其履行工程承包合同的

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝03民终1270号上诉人（原审被告）：重庆博众水电建设有限公司，住所地重庆市渝北区两路渝航路三巷29号，组织机构代码20351416-7。法定代表人：王骅，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘坤勇，重庆市渝北区茨竹法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：傅秀丽，女，1982年10月27日出生，汉族，个体工商户，住重庆市丰都县。委托诉讼代理人：谭……