商品房预售合同纠纷 （2018）闽01民终362号
裁判要旨
柯雯与如意城公司签订的《商品房买卖合同（预售）》合同是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应依法依约行使权力履行义务。《商品房买卖合同（预售）》附件九明确约定如意城公司负有按规定向物业所在地的相关政府部门提出成立业主大会的书面报告，并提供业主产权清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料的义务。《福建省物业管理条例》第六条第三款规定“一个物业管理区域内，出售并交付使用的物业建筑面积达到百分之五十以上，或者首套物业出售并交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议……”。如意城公司发出成立小区业主大会筹备组的公告，证实案涉小区具备《福建省物业管理条例》第六条第三款关于召开首次业主大会的条件。《福建省物业管理条例》第九条第一款规定“物业管理区域符合本条例第六条第三款规定条件的，建设单位应当在三十日内向县（市、区）人民政府房地产行政管理部门提出成立业主大会的书面报告，并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料……”。如意城公司作为案涉物业建设单位无论是根据合同约定还
摘要
柯雯、平潭海峡如意城开发建设有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终362号上诉人（原审原告）：柯雯，女，1983年1月16日出生，汉族，住福建省平潭县。被上诉人（原审被告）：平潭海峡如意城开发建设有限公司，住所地福建省平潭县北厝镇金井湾海峡如意城展示中心三楼。法定代表人：许世坛，执行董事。上诉人柯雯因与被上诉人平潭海峡如意城开发建设有限公司（以下简称“如意城公司”）商品房预售合同纠纷一案，不服福建省……