农村建房施工合同纠纷 （2015）一中民终字第02285号

李玖选与李桂忠签订《协议书》系双方真实意思表示，该协议不违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应按照约定履行各自的义务。根据现场勘查情况，东房、南房加过道的实面积为69.33平方米，按每平方米1100元计算，共计76263元；五个窗户和两个防盗门实测面积为12.62平方米，乘以160元，共计2019.2元。按双方约定，建房款应为74243.8元。双方均认可未完成的工作量为房屋内吊顶子、拼腻子、铺砖、和铺设所有房屋的防水，但就未完成工作量的价值无法达成一致。法院综合考虑所建房屋的坐落位置、建房时间等具体情况，未完成的工程量法院酌情确定为12000元。对于给付建房款的具体数额，根据李玖选提供的证据，法院综合分析后认为，上述证据已经形成一个完整的证据链，足以证明李桂忠所给付的建房款总额为40000元。故法院对李桂忠提出的其已给付李玖选建房款40000元的答辩意见，予以采纳。本案中，李桂忠应给付李玖选建房款共计74243.8元，已给付建房款40000元，未完成工作量为12000元，尚需给付李玖选建房款22243.8元。在审理中，李忠要求就房屋质量问题进行鉴定，因涉案房屋无相关图纸，且

李玖选与李桂忠签订《协议书》系双方真实意思表示，该协议不违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应按照约定履行各自的义务。根据现场勘查情况，东房、南房加过道的实面积为69.33平方米，按每平方米1100元计算，共计76263元；五个窗户和两个防盗门实测面积为12.62平方米，乘以160元，共计2019.2元。按双方约定，建房款应为74243.8元。双方均认可未完成的工作量为房屋内吊顶子、拼腻子、铺砖、和铺设所有房屋的防水，但就未完成工作量的价值无法达成一致。法院综合考虑所建房屋的坐落位置、建房时间等具体情况，未完成的工程量法院酌情确定为12000元。对于给付建房款的具体数额，根据李玖选

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第02285号上诉人（原审被告、反诉原告）李桂忠，男，1971年11月5日出生。委托代理人李桂如，女，1966年11月18日出生。委托代理人李桂云，女，1969年6月26日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）李玖选，男，1976年5月20日出生。委托代理人韩东，北京知润律师事务所律师。上诉人李桂忠因农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市门……