房屋买卖合同纠纷 （2016）豫08民终1803号

原告史双流向被告按约交纳了购房款至今已有十余年，被告房屋仍未建成，被告存在明显的过错，被告的过错行为致使原告购买房屋的目的不能实现。关于原告请求返还已付购房款并支付利息的诉讼请求，理应包括解除双方已经不能实际履行之合同内容，故原告的诉讼请求符合相应的法律规定，本院予以支持。原审法院判决，本判决生效后十日内，被告农科院返还原告史双流购房款30000及利息（利息的计算方式为：自2004年9月20日起以10000元为基数、自2004年11月1日起以30000元为基数至本判决确定还款之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。上诉人农科院提起上诉称，一审认定本案所有的过错都在上诉人，应当由上诉人承担利息错误。本案是由房屋买卖引起的纠纷，被上诉人在向上诉人购买房屋时，就已经清楚知道其所购买的房屋为上诉人单位职工集资房，购买的对象是本单位职工，并且上诉人并不具备房地产开发资格，而被上诉人还要执意购买，因此在此商品房买卖过程中，上诉人与被上诉人均有过错。现被上诉人要求退房，上诉人愿意退还被上诉人的购房本金，利息的损失理应由被上诉人自己承担。请求：1、撤销原判，依法改判上诉人不承担利息。2、一、二审

原告史双流向被告按约交纳了购房款至今已有十余年，被告房屋仍未建成，被告存在明显的过错，被告的过错行为致使原告购买房屋的目的不能实现。关于原告请求返还已付购房款并支付利息的诉讼请求，理应包括解除双方已经不能实际履行之合同内容，故原告的诉讼请求符合相应的法律规定，本院予以支持。原审法院判决，本判决生效后十日内，被告农科院返还原告史双流购房款30000及利息（利息的计算方式为：自2004年9月20日起以10000元为基数、自2004年11月1日起以30000元为基数至本判决确定还款之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。上诉人农科院提起上诉称，一审认定本案所有的过错都在上诉人，应当由上诉人承担

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终1803号上诉人（原审被告）焦作市农林科学研究院。住所地：焦作市解放区。法定代表人段新国，院长。委托代理人王海军，河南隆成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）史双流，男，1955年11月26日生，汉族。上诉人焦作市农林科学研究院（以下简称农科院）与被上诉人史双流房屋买卖合同纠纷一案，解放区人民法院于2016年6月21日作出（2016）……