申请保全案件 （2019）鲁1491财保92号之一
裁判要旨
受委托人在委托权限内需以委托人的名义实施民事法律行为，对委托人发生法律效力。 本案中，岳庄居委会作为委托人，授权委托山东省通衢广告有限公司为德州经济技术开发区岳庄新村**楼****房产出售全权代理人，山东省通衢广告有限公司作为受委托人，应以岳庄居委会的名义进行出售活动，因此，涉案购房协议的甲方（出卖方）以及购房款的收款人均应为岳庄居委会而非山东省通衢广告有限公司；且2018年11月6日山东省通衢广告有限公司出具承诺书载明“岳庄居委会委托我公司代理出售楼房两套（即岳庄新村1号楼2单元601室和2号楼2单元601室），我保证在即日起半个月之内将两套房屋售出并交齐全款，逾期岳庄居委会出具的授权委托书作废。” 故岳庄居委会的委托权限为半个月，即自2018年11月6日起至2018年11月20日止，案外人祖兆强全额交纳购房款时已超过委托期限，该房产仍在岳庄居委会名下，故案外人祖兆强、刘静静的异议不成立。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回祖兆强、刘静静的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向德州经
摘要
德州经济技术开发区长河街道办事处太阳城社区岳庄居民委员会、张芳其他民事裁定书
正文（节选）
德州经济技术开发区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁1491财保92号之一 案外人：祖兆强，男，1976年1月28日出生，汉族，住德州市德城区。 案外人：刘静静，女，1976年8月9日出生，汉族，住德州市德城区。 申请人：德州经济技术开发区长河街道办事处太阳城社区岳庄居民委员会，住所地：德州经济技术开发区长河街道办事处太阳城社区岳庄居民委员会。 法定代表人：郑松山，主任。 被申请……