房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终13549号

陈雅群、涂国钧签订的《商铺买卖合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按合同约定全面履行义务。合同约定，出卖人应于2014年10月1日前，将符合本合同约定的该商铺交付买受人使用，买受人同意从该日期后开始正式行使该商铺的使用权及收益权。陈雅群自认其已于2014年9月20日上门查看过商铺，故对涂国钧已在2014年10月1日前通知陈雅群收铺的事实，原审法院予以确认。本案是房屋买卖合同纠纷，合同中也载明陈雅群购买的是涂国钧名下所属的物业，即陈雅群购买时涉案房屋已登记在涂国钧名下。陈雅群自述购买时，涉案场地是一个大的场地，此后房管部门于2012年1月4日向陈雅群核发了房地产权证书，即陈雅群、涂国钧签订合同后，涉案场地被分割成小商铺并办理了房产证。由于涉案商铺已登记在陈雅群名下并出具了房产证，且合同约定陈雅群同意自双方签订商铺买卖合同之日起至2014年9月30日止，涂国钧享有该商铺的使用权及收益权，包括依法进行的关、停、并、分立、装修等，故陈雅群以涂国钧未按规定提供消防、环保、通水等资料而拒绝收铺，依据不足，原审法院不予采纳。同理，陈雅群申请原审法院调取

陈雅群、涂国钧签订的《商铺买卖合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按合同约定全面履行义务。合同约定，出卖人应于2014年10月1日前，将符合本合同约定的该商铺交付买受人使用，买受人同意从该日期后开始正式行使该商铺的使用权及收益权。陈雅群自认其已于2014年9月20日上门查看过商铺，故对涂国钧已在2014年10月1日前通知陈雅群收铺的事实，原审法院予以确认。本案是房屋买卖合同纠纷，合同中也载明陈雅群购买的是涂国钧名下所属的物业，即陈雅群购买时涉案房屋已登记在涂国钧名下。陈雅群自述购买时，涉案场地是一个大的场地，此后房管部门于2012年1月4日向陈雅

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终13549号上诉人（原审原告）：陈雅群，女，1943年11月13日出生，汉族，住广州市越秀区。委托代理人：李广华（上诉人儿子），男，联系地址。被上诉人（原审被告）：涂国钧，男，1972年9月6日出生，汉族，住广州市荔湾区。上诉人陈雅群因与被上诉人涂国钧房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（2016）粤0105民初7311号民……