房屋买卖合同纠纷 （2014）三中民终字第13234号

依法成立的合同具有法律约束力。因双方均同意解除房屋买卖合同，对此法院不持异议。根据合同约定，王雪飞应当在中介机构通知过户前支付仇小彪购房首付款，在审理过程中，仇小彪、仇小淳表示，中介曾于2013年12月通知其协助办理过户和资金监管手续，但仇小彪、仇小淳事先已通知中介表示不再出售房屋，故应认定，仇小彪、仇小淳存在违约行为，应当承担相应的违约责任。虽仇小彪、仇小淳主张王雪飞存在违约，但未能提供证据予以证明，故对其该项辩称意见不予采纳。签订合同后，王雪飞支付仇小彪、仇小淳定金2万元，仇小彪、仇小淳应予返还，王雪飞支付的中介服务费用2.5万元亦应由仇小彪、仇小淳负担，王雪飞主张的公积金贷款评估费用900元因尚未实际发生，故法院不予支持，关于王雪飞要求的违约金，法院根据合同约定确定为2万元。据此，原审法院于2014年8月判决：一、解除王雪飞与仇小彪签订的关于北京市怀柔区×2室房屋的买卖合同。二、仇小彪、仇小淳返还王雪飞定金二万元（于判决生效后七日内给付）。三、仇小彪、仇小淳返还王雪飞中介服务费用二万五千元（于判决生效后七日内给付）。四、仇小彪、仇小淳给付王雪飞违约金二万元（于判决生效后七日内给付

依法成立的合同具有法律约束力。因双方均同意解除房屋买卖合同，对此法院不持异议。根据合同约定，王雪飞应当在中介机构通知过户前支付仇小彪购房首付款，在审理过程中，仇小彪、仇小淳表示，中介曾于2013年12月通知其协助办理过户和资金监管手续，但仇小彪、仇小淳事先已通知中介表示不再出售房屋，故应认定，仇小彪、仇小淳存在违约行为，应当承担相应的违约责任。虽仇小彪、仇小淳主张王雪飞存在违约，但未能提供证据予以证明，故对其该项辩称意见不予采纳。签订合同后，王雪飞支付仇小彪、仇小淳定金2万元，仇小彪、仇小淳应予返还，王雪飞支付的中介服务费用2.5万元亦应由仇小彪、仇小淳负担，王雪飞主张的公积金贷款评估费用90

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第13234号上诉人（原审被告）仇小彪，男，1968年6月17日出生。上诉人（原审被告）仇小淳，男，1966年5月15日出生。上述二上诉人之委托代理人李永兰，北京市中银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王雪飞，女，1987年11月5日出生。委托代理人张磊，男，1985年7月27日出生。上诉人仇小彪、上诉人仇小淳因房屋买卖合同纠纷一案，……