商品房销售合同纠纷 （2018）赣08民终379号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应严格履行。原告按约支付了购房款，被告应当在2014年12月30日前向原告交付房屋。合同约定商品房达到交付使用条件后，被告应当书面通知原告办理交付手续，并提供相关证明文件以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。被告于2016年11月18日书面通知原告收房，此时房屋已符合交付条件，故被告逾期交房时间应计算至2016年11月18日止，共计688天。关于逾期交房违约金的标准，合同约定的每日万分之0.1明显过低，原告请求调整应予支持，综合考虑本案的实际情况，可调整为每日按总房款的万分之0.5计算，违约金为21338元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款之规定，判决：被告吉安市金典地产开发有限公司支付原告李宁逾期交房违约金21338元，限判决生效后10日内付清。案件受理费456元，减半收取计228元，由原告负担43元，被告负担185元。本院二审期间，双方当事人均没有提交新的证据。本院查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为：本案的争议焦点问题为，金典公司应支付的逾期交房违约金应以何标准计算至何时。上诉人金典地产公司上
摘要
李宁、吉安市金典地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣08民终379号上诉人（原审原告）：李宁，男，1984年7月20日生，汉族，住江西省吉水县。委托诉讼代理人：王华，江西赣中律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吉安市金典地产开发有限公司，住所地江西省吉安市吉州区广场西路6号，统一社会信用代码360800210010126。法定代表人：王倩，该公司总经理。委托诉讼代理人：贺文君，江西向群律师事务……