商品房销售合同纠纷 （2018）赣08民终361号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应严格履行。原告按约支付了购房款，被告应当在2014年12月30日前向原告交付房屋。合同约定商品房达到交付使用条件后，被告应当书面通知原告办理交付手续，并提供相关证明文件以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。被告于2016年11月18日书面通知原告收房，此时房屋已符合交付条件，故被告逾期交房时间应计算至2016年11月18日止，共计688天。关于逾期交房违约金的标准，合同约定的每日万分之零点一明显过低，原告请求调整应予支持，综合考虑本案的实际情况，可调整为每日按总房款的万分之零点五计算，违约金为16352元。合同约定被告应在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，而原告尚未收房，故其主张逾期办证违约金，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款之规定，判决：被告吉安市金典地产开发有限公司支付原告黄静杰逾期交房违约金16352元，限判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
摘要
黄静杰、吉安市金典地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣08民终361号上诉人（原审原告）：黄静杰，女，1991年9月7日生，汉族。委托诉讼代理人：李书明，江西井冈律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吉安市金典地产开发有限公司,住所地：吉安市吉州区广场西路6号,统一社会信用代码91360800561086297Q。法定代表人：王倩，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗燕飞、贺文君，江西向群律师事务所律……