房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁01民终2043号

案涉商品房买卖合同签订前，沃商置业与祥通公司之间存在真实有效的借贷关系。为保证借贷关系的顺利履行，沃商置业与祥通公司继而签订协购房协议。2015年9月22日沃商置业与祥通公司签订的协议中，对于借款本息、还款方式进行了约定，该协议系当事人真实意思表示，权利义务关系明确，本院予以确认。根据该协议约定：沃商置业将森泰首府7号楼*单元*层东户房屋、储藏室、车位及豪庭御都5套房屋、储藏室及车位，共计价值6630010元抵顶所欠祥通公司的借款本金及利息，不足部分给予现金。祥通公司在收到森泰首府7号楼*单元*层东户钥匙和办理完成豪庭御都B5号楼5套房屋的网签过户后，沃商置业与祥通公司之前所形成的借贷合同或协议、凯歌房产公司的担保合同或协议视为履行完毕，合同终止。根据在案证据，协议签订后，祥通公司已收到森泰首府7号楼*单元*层东户钥匙，且已完成豪庭御都B5号楼5套网签过户手续，沃商置业已履行了协议中约定的义务，祥通公司应履行协议中约定的“退回在莱芜市钢城区由莱芜沃商置业有限公司开发的沃商广场所有网签房屋”。现祥通公司仅解除8套房屋的网签手续，并未按照协议履行约定，故沃商置业要求解除与祥通公司案涉69份

案涉商品房买卖合同签订前，沃商置业与祥通公司之间存在真实有效的借贷关系。为保证借贷关系的顺利履行，沃商置业与祥通公司继而签订协购房协议。2015年9月22日沃商置业与祥通公司签订的协议中，对于借款本息、还款方式进行了约定，该协议系当事人真实意思表示，权利义务关系明确，本院予以确认。根据该协议约定：沃商置业将森泰首府7号楼*单元*层东户房屋、储藏室、车位及豪庭御都5套房屋、储藏室及车位，共计价值6630010元抵顶所欠祥通公司的借款本金及利息，不足部分给予现金。祥通公司在收到森泰首府7号楼*单元*层东户钥匙和办理完成豪庭御都B5号楼5套房屋的网签过户后，沃商置业与祥通公司之前所形成的借贷合同或协

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终2043号上诉人（原审被告、反诉原告）：山东祥通橡塑集团有限公司，住所地山东省济宁市。法定代表人：王庆岭，董事长。委托诉讼代理人：高庆军，山东文思达律师事务所律师。委托诉讼代理人：于勐，山东文思达律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：莱芜沃商置业有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：王天勇，执行董事。委托诉讼代理人：王绍……