物业服务合同纠纷 （2019）湘13民终2083号

原告楚泰物业公司与双峰县玉盘小区业主委员会签订的《委托物业服务合同》对小区全体业主均具有约束力。原告楚泰物业公司自合同签订后，按约向被告李茂林所在小区提供了相应的物业服务，被告李茂林作为该小区的业主，理应按照合同约定向原告楚泰物业公司支付物业管理费，现其拖欠不付，应承担相应的民事责任，故原告楚泰物业公司要求被告李茂林支付物业管理费3366元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于原告楚泰物业公司要求给付滞纳金的主张，因不缴纳物业费事出有因，并非恶意欠费，故对滞纳金一审法院不予支持。对于被告李茂林提出的玉盘小区业主委员会的成立是否合法及委托物业服务合同有效无效，与本案非同一法律关系，被告李茂林可另寻合法途径解决。对于被告李茂林提出的房子浸水等问题，既没有向一审法院提起反诉，也未提供相应证据予以证实，因此被告李茂林以此为由拒交物业费，理由不能成立，一审法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下：一、被告李茂林在判决生效后10日内支付原告双峰县楚泰物业服务有限公司物业服务费336

原告楚泰物业公司与双峰县玉盘小区业主委员会签订的《委托物业服务合同》对小区全体业主均具有约束力。原告楚泰物业公司自合同签订后，按约向被告李茂林所在小区提供了相应的物业服务，被告李茂林作为该小区的业主，理应按照合同约定向原告楚泰物业公司支付物业管理费，现其拖欠不付，应承担相应的民事责任，故原告楚泰物业公司要求被告李茂林支付物业管理费3366元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于原告楚泰物业公司要求给付滞纳金的主张，因不缴纳物业费事出有因，并非恶意欠费，故对滞纳金一审法院不予支持。对于被告李茂林提出的玉盘小区业主委员会的成立是否合法及委托物业服务合同有效无效，与本案非同一法律关系，被告李茂林可另寻合

湖南省娄底市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘13民终2083号 上诉人（原审被告）：李茂林，男，1971年7月19日出生，汉族，户籍所在地四川省武胜县，现住湖南省双峰县。 委托诉讼代理人：陈娟（上诉人李茂林之妻），户籍所在地湖南省双峰县，现住湖南省双峰县。 被上诉人（原审原告）：双峰县楚泰物业服务有限公司，住所地湖南省双峰县永丰镇城北建材市场****。 法定代表人：宋宇坤，该公司经……