房屋买卖合同纠纷 （2016）内01民终2513号

双方签订的房屋买卖协议系双方真实的意思表示，且不违反法律行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应当恪守履行。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。”现黄荣珍已将购房款全部交清，且居住至今。胡忠信、曹素云亦未曾将涉案房屋权属证书过户至黄荣珍名下。故黄荣珍请求胡忠信、曹素云协助办理涉案房屋的权属证书并支付违约补偿金，具有事实及法律依据。应当予以支持。但因涉案房屋涉及拆迁事宜，《国有土地上上房屋征收与补偿条例》第十六条第一款规定“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。”第二款规定“房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。”而回民区政府【2015】282号文件亦载明，“呼和浩特市住房保障和房屋管理局，请你单位在征收决定公告之日起，在征收范围内协助政府暂停办理相关房屋产权登记事宜。”结合上述条例规定及政府文件，

双方签订的房屋买卖协议系双方真实的意思表示，且不违反法律行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应当恪守履行。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。”现黄荣珍已将购房款全部交清，且居住至今。胡忠信、曹素云亦未曾将涉案房屋权属证书过户至黄荣珍名下。故黄荣珍请求胡忠信、曹素云协助办理涉案房屋的权属证书并支付违约补偿金，具有事实及法律依据。应当予以支持。但因涉案房屋涉及拆迁事宜，《国有土地上上房屋征收与补偿条例》第十六条第一款规定

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终2513号上诉人(原审被告，反诉原告)：胡忠信，男，1939年7月17日出生，汉族，退休职工，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。委托诉讼代理人：胡旭绯，男，汉族，1971年7月12日出生，呼和浩特铁路局呼和电务段车间电工，住内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区新建西街邮电小区5单元402号。系胡忠信长子。上诉人(原审被告，反诉原告)：曹素云，女，……