房屋买卖合同纠纷 （2020）辽01民终13603号

段落里也都是围绕债权置换协议书进行阐述的，没有对《商品房买卖合同》的真实、合法性进行认定。从合同相对性的法律规定，“债权置换协议书”与“商品房销售合同”不是一个法律关系，是完全独立的两个案件，而对“债权置换协议书”这个纠纷案件并没有原告提出诉讼，法院也没有立案受理，更不能开庭审理和判决!二、该判决在认定事实方面存在错误、模糊不清和互相矛盾。①既然审理的是“债权置换合同”案，那么刘博文等五位签约人(债权人)又怎么成了“案外人”了呢?这个“案外人”是指的哪个案子?对于“商品房买卖合同”纠纷案来说，刘博文等5人确实是案外人，但对于“债权置换房屋协议书”纠纷案来说，刘博文等5人就不是案外人，而是真真实实的当事人。另外，对于乙方、丙方、丁方等8个签约法人单位在案件中的地位及身份这个事实的认定也存在模糊不清并相互矛盾。以上事实可见判决书第二页第三段的叙述。②把上诉人与被上诉人签定的并经过政府主管部门登记备后具有法律效力的《商品房买卖合同》这个事实说成“并非真正意义上的商品房买卖关系，不完全受商品房买卖合同内容的约束”，这种认定是错误的，难道具有电子版和纸制版并经政府主管部门登记备案的两种形式的《商

段落里也都是围绕债权置换协议书进行阐述的，没有对《商品房买卖合同》的真实、合法性进行认定。从合同相对性的法律规定，“债权置换协议书”与“商品房销售合同”不是一个法律关系，是完全独立的两个案件，而对“债权置换协议书”这个纠纷案件并没有原告提出诉讼，法院也没有立案受理，更不能开庭审理和判决!二、该判决在认定事实方面存在错误、模糊不清和互相矛盾。①既然审理的是“债权置换合同”案，那么刘博文等五位签约人(债权人)又怎么成了“案外人”了呢?这个“案外人”是指的哪个案子?对于“商品房买卖合同”纠纷案来说，刘博文等5人确实是案外人，但对于“债权置换房屋协议书”纠纷案来说，刘博文等5人就不是案外人，而是真真实

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民终13603号上诉人（原审原告）：刘晓先，男，1983年1月23日出生，满族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：董志良，男，沈阳江盛广告有限公司推荐。上诉人（原审原告）：宋艳华，女，1959年9月26日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：刘从海，男，系宋艳华女婿。被上诉人（原审被告）：沈阳东方银座莱茵城置业有限公司，住所地沈阳经济……