房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂09民终403号

星光影院与星河天街签订《孝感星河天街商铺租赁合同书》及《协议书》是双方协商一致、等价有偿、意思表示真实的民事法律行为，星河天街未按协议约定时间返还星光影院保证金，应当依约承担相应的违约责任，但星光影院要求星河天街双倍返还保证金的诉请，于法无据，且双方约定并非定金罚则，星河天街只应承担相应的违约责任，对星光影院要求星河天街双倍返还保证金的诉请，未予支持。星河天街应按50万元的20%承担违约金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，遂判决：一、孝感星河天街商业管理有限公司自判决生效之日起三日内支付深圳市星光影院投资管理有限公司100000元的违约金。二、驳回深圳市星光影院投资管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8800元，由深圳市星光影院投资管理有限公司负担6500元，孝感星河天街商业管理有限公司负担2300元。星光影院上诉称，一、一审判决认定星光影院与星河天街于2013年10月22日签订《孝

星光影院与星河天街签订《孝感星河天街商铺租赁合同书》及《协议书》是双方协商一致、等价有偿、意思表示真实的民事法律行为，星河天街未按协议约定时间返还星光影院保证金，应当依约承担相应的违约责任，但星光影院要求星河天街双倍返还保证金的诉请，于法无据，且双方约定并非定金罚则，星河天街只应承担相应的违约责任，对星光影院要求星河天街双倍返还保证金的诉请，未予支持。星河天街应按50万元的20%承担违约金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，遂判决：一、孝感星河天街商业管理有限公司自判决生效之日起三日内支付深圳市星光影院投资管理有限公司10000

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂09民终403号上诉人（一审原告）深圳市星光影院投资管理有限公司。住所地：深圳市福田区八卦三路光纤小区*栋*层*号。法定代表人钟华，该公司总经理。委托代理人李建平，湖南祈安律师事务所律师。代理权限：代为起诉、应诉，和解，签收法律文书，上诉，申请执行，领取执行标的。被上诉人（一审被告）孝感星河天街商业管理有限公司。住所地：孝感市孝武大道特*号*……