所有权纠纷 （2019）鲁0782民初639号
裁判要旨
案外人王秀清与被告刘金涛签订的房屋买卖合同经本院确定为无效合同，原、被告对上述事实均无异议，本院予以确认。 王秀清于2018年5月17日去世，其继承人王守海、王守江、王守刚均明确放弃继承王秀清的遗产，王秀清的遗产由原告于瑞香继承，系当事人对民事权利的自主处分，符合法律规定，本院予以确认，于瑞香作为王秀清的唯一继承人，其有权对王秀清名下的龙都街办私字第03277号房屋因拆迁产生的利益主张权利。 案外人王秀清与被告刘金涛因龙都街办私字第03277号房屋产生的纠纷经本院判决，且判决业已生效，判决确定王秀清给付被告刘金涛购房款和房屋增值损失后再由被告刘金涛返还涉案房屋，但双方均未按判决履行。 因王秀清未履行先行给付购房款和房屋增值损失的义务，被告刘金涛继续占有涉案房屋并无不当。 后被告刘金涛与被告诸城市龙都街道办事处大栗元居民委员会签订房屋拆迁协议，将涉案房屋拆除，（2010）诸民初字第938号民事判决中判决刘金涛于王秀清返还购房款及赔偿房屋增值损失之日起十日内返还王秀清房屋已无法履行，情势发生重大变更。 虽王秀清与被告刘金涛签订的房屋买卖合同系无效合同，但房屋买卖合同无效并不必然导致被告刘
摘要
于瑞香与刘金涛、诸城市龙都街道办事处大栗元居民委员会所有权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0782民初639号 原告：于瑞香，女，1941年1月28日生，汉族，住诸城市。 委托诉讼代理人：张雷，山东同和恒信律师事务所律师。 被告：刘金涛，男，1980年5月13日生，汉族，住诸城市。 委托诉讼代理人：张梅，山东理达寰球律师事务所律师。 被告：诸城市龙都街道办事处大栗元居民委员会。 原告于瑞香与被告刘金涛、诸城市龙都街道办事……